Meucon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €406,510 |
| julio | €369,350 |
| agosto | €357,250 |
| septiembre | €336,450 |
| octubre | €418,000 |
| noviembre | €408,510 |
| diciembre | €406,380 |
| enero | €408,510 |
| febrero | €397,000 |
| marzo | €396,500 |
| abril | €378,500 |
| mayo | €381,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,350 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.87% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.77% |
| enero | 4.02% |
| febrero | 3.6% |
| marzo | 3.49% |
| abril | 3.36% |
| mayo | 3.36% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,420 |
| julio | €3,340 |
| agosto | €3,280 |
| septiembre | €3,240 |
| octubre | €3,510 |
| noviembre | €3,400 |
| diciembre | €3,400 |
| enero | €3,350 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €3,280 |
| abril | €3,390 |
| mayo | €3,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (34%) | 12 listings (34%) |
| 100—200m² (63%) | 22 listings (63%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.36% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,910 |
| 100—200m² | €3,440 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €2,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €264.7k | €446.6k | -- |
| julio | €273.1k | €419k | -- |
| agosto | €294.4k | €418k | -- |
| septiembre | €294.4k | €420k | -- |
| octubre | €251.2k | €437.6k | -- |
| noviembre | €195.2k | €434.1k | -- |
| diciembre | €302.8k | €429.3k | -- |
| enero | €236.5k | €459.5k | -- |
| febrero | €326k | €450k | -- |
| marzo | €340k | €463.9k | -- |
| abril | €340k | €463.9k | -- |
| mayo | €333k | €463.9k | €739k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,350 |
| diciembre | -- | €1,350 |
| enero | €890 | €1,350 |
| febrero | -- | €1,350 |
| marzo | -- | €1,350 |
| abril | -- | €1,300 |
| mayo | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 25.86 |
| diciembre | -- | 26.5 |
| enero | 22.14 | 28.36 |
| febrero | -- | 27.78 |
| marzo | -- | 28.64 |
| abril | -- | 29.74 |
| mayo | -- | 29.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,040 | €3,680 | -- |
| julio | €3,180 | €3,490 | -- |
| agosto | €3,350 | €3,480 | -- |
| septiembre | €3,350 | €3,500 | -- |
| octubre | €2,780 | €3,650 | -- |
| noviembre | €2,090 | €3,370 | -- |
| diciembre | €3,150 | €3,520 | -- |
| enero | €3,640 | €3,690 | -- |
| febrero | €4,130 | €3,470 | -- |
| marzo | €3,780 | €3,460 | -- |
| abril | €3,780 | €3,440 | -- |
| mayo | €3,910 | €3,440 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €164,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €164,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €164,000, Meucon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Meucon son de €164,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Meucon se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €164,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?