Mézières-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€178,000
1M
-0.3%
1Y
-9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €197,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €163,500 |
| octubre | €181,500 |
| noviembre | €151,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €139,000 |
| febrero | €165,000 |
| marzo | €178,500 |
| abril | €178,500 |
| mayo | €178,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+1.2%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €790 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €950 |
| enero | €940 |
| febrero | €900 |
| marzo | €880 |
| abril | €840 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.92%
1M
-0.5%
1Y
+12.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.79% |
| julio | 5.45% |
| agosto | 4.99% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.78% |
| noviembre | 5.17% |
| diciembre | 10.92% |
| enero | 12.6% |
| febrero | -- |
| marzo | 9.07% |
| abril | 6.96% |
| mayo | 6.92% |
Costo por metro cuadrado
€2,830
1M
+2.1%
1Y
+31.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,470 |
| julio | €3,400 |
| agosto | €3,360 |
| septiembre | €2,620 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,250 |
| diciembre | €2,750 |
| enero | €3,230 |
| febrero | €2,570 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,770 |
| mayo | €2,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 dormitorios (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 dormitorios (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.98% |
| 3 dormitorios | 6.92% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.78% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.01% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,950 |
| 2 dormitorios | €3,530 |
| 3 dormitorios | €2,500 |
| 4+ dormitorios | €1,820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3280 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2010 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1840 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1900 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €155.8k | €193k | €214.5k |
| julio | €92.3k | €139.5k | €214k | €199k |
| agosto | €92.3k | €169k | €219k | €212.5k |
| septiembre | -- | €159k | -- | €265k |
| octubre | €87.0k | €159k | €219k | €255k |
| noviembre | €87.0k | €151k | €209k | €230k |
| diciembre | €87.0k | €139k | €87.7k | €199k |
| enero | €87.0k | €139k | €87.7k | €199k |
| febrero | €105k | €139k | -- | €183k |
| marzo | €105k | €132k | €87.7k | €181k |
| abril | €107.3k | €138k | €150k | €181k |
| mayo | €107.3k | €146.5k | €150k | €181k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €730 | €950 |
| julio | €680 | €900 |
| agosto | -- | €900 |
| septiembre | -- | €900 |
| octubre | €750 | €900 |
| noviembre | -- | €900 |
| diciembre | -- | €950 |
| enero | -- | €940 |
| febrero | -- | €900 |
| marzo | €730 | €890 |
| abril | €690 | €870 |
| mayo | €730 | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 17.78 | 17.02 |
| julio | 17.1 | 19.81 |
| agosto | -- | 20.28 |
| octubre | 17.67 | 20.28 |
| noviembre | -- | 19.35 |
| diciembre | -- | 7.69 |
| enero | -- | 7.81 |
| marzo | 15.07 | 8.21 |
| abril | 16.61 | 14.45 |
| mayo | 16.72 | 14.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,280 | €3,240 | €2,990 | €1,920 |
| julio | €3,840 | €2,410 | €3,960 | €1,780 |
| agosto | €3,840 | €3,480 | €3,760 | €1,900 |
| septiembre | -- | €3,700 | -- | €2,700 |
| octubre | €3,620 | €3,150 | €3,760 | €2,540 |
| noviembre | €3,620 | €2,990 | €4,180 | €2,050 |
| diciembre | €3,620 | €3,270 | €1,390 | €1,980 |
| enero | €3,620 | €3,310 | €1,390 | €1,870 |
| febrero | €3,280 | €3,370 | -- | €1,820 |
| marzo | €3,280 | €2,530 | €1,390 | €1,820 |
| abril | €3,950 | €3,210 | €2,500 | €1,820 |
| mayo | €3,950 | €3,530 | €2,500 | €1,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.92 % | 13 | 5 | €178,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €107,250 | -- |
2 Habitaciones | 5.98 % | 2 | 1 | €146,500 | €730 |
3 Habitaciones | 6.92 % | 3 | 4 | €150,000 | €870 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €181,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.92% y precios de propiedades desde €107,250, Mézières-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mézières-sur-Seine son de €178,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Mézières-sur-Seine se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €107,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.98%, precio de venta €146,500, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.92%, precio de venta €150,000, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €181,000, alquiler --.
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