Mignaloux-Beauvoir – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€222,000
1M
-1.8%
1Y
-12.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,900 |
| julio | €239,400 |
| agosto | €239,400 |
| septiembre | €255,160 |
| octubre | €268,960 |
| noviembre | €257,170 |
| diciembre | €259,500 |
| enero | €284,000 |
| febrero | €284,000 |
| marzo | €251,500 |
| abril | €226,060 |
| mayo | €222,000 |
Precio mediano de alquiler
€710
1M
0%
1Y
-36.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €440 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €440 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €440 |
| diciembre | €570 |
| enero | €570 |
| febrero | €570 |
| marzo | €440 |
| abril | €710 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63%
1M
+3.8%
1Y
+36.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.83% |
| julio | 3.18% |
| agosto | 3.79% |
| septiembre | 3.01% |
| octubre | 2.84% |
| noviembre | 2.96% |
| diciembre | 3.11% |
| enero | 3.06% |
| febrero | 3.06% |
| marzo | 3.18% |
| abril | 5.42% |
| mayo | 5.63% |
Costo por metro cuadrado
€2,430
1M
-1.3%
1Y
-4.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,550 |
| agosto | €2,600 |
| septiembre | €2,600 |
| octubre | €2,610 |
| noviembre | €2,360 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,620 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,470 |
| abril | €2,460 |
| mayo | €2,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (57%)
100—200m² (37%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (57%) | 17 listings (57%) |
| 100—200m² (37%) | 11 listings (37%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.11% |
| 100—200m² | 4.15% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,290 |
| 100—200m² | €2,210 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,520
<100m²
€13.6k
100—200m²
€11.8k
200—300m²
€5,160
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €208.8k | €294k | €403.2k | €1.57M |
| julio | €207.9k | €291.5k | €339.4k | -- |
| agosto | €227.2k | €319.2k | €327.9k | -- |
| septiembre | €206.3k | €290k | €416k | €728k |
| octubre | €223k | €309.4k | €416k | -- |
| noviembre | €211.2k | €266.8k | €416k | -- |
| diciembre | €218.5k | €270k | €416k | -- |
| enero | €223k | €284k | €416k | -- |
| febrero | €223k | €284k | €416k | -- |
| marzo | €194.3k | €299k | €399.9k | -- |
| abril | €199.1k | €289k | -- | -- |
| mayo | €189.8k | €283.5k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €960 | €1,360 | €430 |
| julio | €1,130 | -- | €430 |
| agosto | €1,130 | €1,620 | €430 |
| septiembre | €1,130 | -- | €430 |
| octubre | €1,130 | -- | €430 |
| noviembre | €1,130 | -- | €430 |
| diciembre | €910 | -- | €430 |
| enero | €910 | -- | €430 |
| febrero | €910 | -- | €430 |
| marzo | €1,130 | -- | €430 |
| abril | €1,130 | €980 | €430 |
| mayo | €1,130 | €980 | €430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 18.08 | 18.01 | 78.14 |
| julio | 15.4 | -- | 65.78 |
| agosto | 16.83 | 16.42 | 63.56 |
| septiembre | 15.28 | -- | 80.62 |
| octubre | 16.52 | -- | 80.62 |
| noviembre | 15.65 | -- | 80.62 |
| diciembre | 20.06 | -- | 80.62 |
| enero | 20.48 | -- | 80.62 |
| febrero | 20.48 | -- | 80.62 |
| marzo | 14.39 | -- | 77.5 |
| abril | 14.75 | 24.57 | -- |
| mayo | 14.06 | 24.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,750 | €2,300 | €1,730 | €4,950 |
| julio | €2,750 | €2,300 | €1,460 | -- |
| agosto | €2,990 | €2,660 | €1,410 | -- |
| septiembre | €2,640 | €2,250 | €1,640 | €2,120 |
| octubre | €2,370 | €2,400 | €1,640 | -- |
| noviembre | €2,270 | €2,270 | €1,640 | -- |
| diciembre | €2,350 | €2,390 | €1,640 | -- |
| enero | €2,370 | €2,260 | €1,640 | -- |
| febrero | €2,230 | €2,440 | €1,640 | -- |
| marzo | €2,260 | €2,170 | €1,570 | -- |
| abril | €2,360 | €2,090 | -- | -- |
| mayo | €2,290 | €2,210 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | 1 | €197,070 | €470 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €169,140 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €197,070 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €470 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €169,140, Mignaloux-Beauvoir
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mignaloux-Beauvoir son de €197,070, mientras que el alquiler mediano es de €470. Esto significa que una propiedad mediana en Mignaloux-Beauvoir se pagará en 34.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,140, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €197,070, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €470.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?