Miramont-de-Guyenne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€77,420
1M
0%
1Y
+68.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €47,250 |
| julio | €48,630 |
| agosto | €61,000 |
| septiembre | €59,400 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €57,700 |
| diciembre | €102,000 |
| enero | €77,420 |
| febrero | €77,420 |
| marzo | €77,420 |
| abril | €77,420 |
| mayo | €77,420 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
0%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €540 |
| enero | €530 |
| febrero | €480 |
| marzo | €490 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.75%
1M
0%
1Y
-39.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14.79% |
| julio | 12.89% |
| agosto | 9.5% |
| septiembre | 11.13% |
| octubre | 7.96% |
| noviembre | 7.87% |
| diciembre | 11.18% |
| enero | 6.49% |
| febrero | 7.04% |
| marzo | 9.61% |
| abril | 7.75% |
| mayo | 7.75% |
Costo por metro cuadrado
€1,410
1M
0%
1Y
+84%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €850 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €950 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,410 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.52% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.21% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,410 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1410 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,880
2 dormitorios
€4,920
3 dormitorios
€5,880
4+ dormitorios
€7,320
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €47.3k | -- |
| julio | €50k | €47.3k | -- |
| agosto | €55.5k | €56.9k | €159k |
| septiembre | €55.5k | €55.3k | €159k |
| octubre | €55.5k | €60k | €159k |
| noviembre | €55.5k | €52.5k | €159k |
| diciembre | -- | €45k | €159k |
| enero | -- | €77.4k | €159k |
| febrero | -- | €77.4k | €159k |
| marzo | -- | €77.4k | -- |
| abril | -- | €77.4k | -- |
| mayo | -- | €77.4k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €510 | €580 | -- |
| julio | -- | €510 | €560 | €610 |
| agosto | €350 | €510 | €560 | €610 |
| septiembre | €350 | €600 | -- | -- |
| octubre | €350 | €510 | -- | €610 |
| noviembre | €350 | €510 | -- | €580 |
| diciembre | -- | €430 | €550 | €560 |
| enero | -- | €410 | €510 | €540 |
| febrero | -- | €400 | €550 | €550 |
| marzo | -- | €400 | €530 | €550 |
| abril | -- | €410 | €490 | €610 |
| mayo | -- | €410 | €490 | €610 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 6.76 | -- |
| julio | 8.14 | 7.09 | -- |
| agosto | 9.03 | 8.54 | 21.72 |
| septiembre | 7.75 | -- | -- |
| octubre | 9.03 | -- | 21.72 |
| noviembre | 9.03 | -- | 22.84 |
| diciembre | -- | 6.86 | 23.77 |
| enero | -- | 12.64 | 24.54 |
| febrero | -- | 11.79 | 24.09 |
| marzo | -- | 12.08 | -- |
| abril | -- | 13.3 | -- |
| mayo | -- | 13.3 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €790 | -- |
| julio | €1,340 | €790 | -- |
| agosto | €1,540 | €990 | €1,030 |
| septiembre | €1,540 | €960 | €1,030 |
| octubre | €1,540 | €1,070 | €1,030 |
| noviembre | €1,540 | €910 | €1,030 |
| diciembre | -- | €750 | €1,030 |
| enero | -- | €1,410 | €1,030 |
| febrero | -- | €1,410 | €1,030 |
| marzo | -- | €1,410 | -- |
| abril | -- | €1,410 | -- |
| mayo | -- | €1,410 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.75 % | 3 | 6 | €77,420 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €410 |
3 Habitaciones | 7.52 % | 3 | 2 | €77,420 | €490 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €610 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.75% y precios de propiedades desde €77,420, Miramont-de-Guyenne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Miramont-de-Guyenne son de €77,420, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Miramont-de-Guyenne se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.52%, precio de venta €77,420, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €610.
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