Mitry-Mory – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€209,500
1M
-0.2%
1Y
+4.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €208,000 |
| julio | €204,000 |
| agosto | €208,950 |
| septiembre | €211,000 |
| octubre | €203,950 |
| noviembre | €210,000 |
| diciembre | €207,900 |
| enero | €211,000 |
| febrero | €215,500 |
| marzo | €217,000 |
| abril | €210,000 |
| mayo | €209,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
+1.7%
1Y
+39.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €850 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €910 |
| enero | €980 |
| febrero | €950 |
| marzo | €900 |
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.82%
1M
-8%
1Y
-0.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.05% |
| julio | 6.55% |
| agosto | 6.26% |
| septiembre | 6.44% |
| octubre | 6.71% |
| noviembre | 6.96% |
| diciembre | 6.54% |
| enero | 5.85% |
| febrero | 6.1% |
| marzo | 6.3% |
| abril | 7.41% |
| mayo | 6.82% |
Costo por metro cuadrado
€2,990
1M
-0.2%
1Y
-1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,010 |
| julio | €3,040 |
| agosto | €2,960 |
| septiembre | €2,970 |
| octubre | €2,890 |
| noviembre | €2,960 |
| diciembre | €2,970 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,060 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €2,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (3%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 dormitorios (42%) | 16 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 17 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.4% |
| 4+ dormitorios | 6.46% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.19% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,340 |
| 2 dormitorios | €3,580 |
| 3 dormitorios | €3,310 |
| 4+ dormitorios | €2,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4340 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2330 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
3 dormitorios
€14.4k
4+ dormitorios
€13.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €164.5k | €223.3k | €212k |
| julio | €110k | €164.5k | €224.5k | €212k |
| agosto | €118.5k | €167k | €238.8k | €200k |
| septiembre | €118.5k | €167k | €240.5k | €212k |
| octubre | €110k | €167k | €240.3k | €199.8k |
| noviembre | €115k | -- | €240.3k | €199.5k |
| diciembre | €120k | -- | €235k | €189k |
| enero | €121.3k | -- | €220k | €215.5k |
| febrero | €118.5k | -- | €229k | €219k |
| marzo | €114.3k | -- | €225k | €217k |
| abril | €107.5k | €129k | €225k | €215.5k |
| mayo | €107.5k | €129k | €225k | €215.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €790 | €1,190 | -- |
| julio | €600 | €820 | -- | €1,260 |
| agosto | -- | €870 | €1,050 | €1,260 |
| septiembre | -- | €870 | €1,230 | €1,260 |
| octubre | €690 | €880 | €1,100 | €1,210 |
| noviembre | €690 | €870 | €1,230 | €1,210 |
| diciembre | €690 | €870 | €980 | €1,160 |
| enero | -- | €950 | €980 | €1,160 |
| febrero | -- | €910 | -- | €1,160 |
| marzo | -- | €870 | -- | €1,160 |
| abril | -- | €1,100 | -- | €1,230 |
| mayo | -- | -- | €1,200 | €1,160 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.43 | 15.7 | -- |
| julio | 15.28 | 16.74 | -- | 14.02 |
| agosto | -- | 16.09 | 18.93 | 13.27 |
| septiembre | -- | 16.09 | 16.29 | 14.07 |
| octubre | 13.3 | 15.9 | 18.2 | 13.78 |
| noviembre | 13.91 | -- | 16.27 | 13.76 |
| diciembre | 14.51 | -- | 19.96 | 13.58 |
| enero | -- | -- | 18.69 | 15.48 |
| febrero | -- | -- | -- | 15.73 |
| marzo | -- | -- | -- | 15.59 |
| abril | -- | 9.77 | -- | 14.6 |
| mayo | -- | -- | 15.63 | 15.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,500 | €3,450 | €2,320 |
| julio | €4,070 | €3,500 | €3,440 | €2,330 |
| agosto | €4,160 | €3,550 | €3,560 | €2,200 |
| septiembre | €4,160 | €3,550 | €3,590 | €2,330 |
| octubre | €4,070 | €3,550 | €3,510 | €2,200 |
| noviembre | €4,040 | -- | €3,510 | €2,460 |
| diciembre | €4,440 | -- | €3,460 | €2,330 |
| enero | €4,350 | -- | €3,280 | €2,840 |
| febrero | €4,610 | -- | €3,470 | €2,550 |
| marzo | €4,880 | -- | €3,360 | €2,480 |
| abril | €4,340 | €3,580 | €3,360 | €2,640 |
| mayo | €4,340 | €3,580 | €3,310 | €2,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.82 % | 36 | 2 | €209,500 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €107,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.4 % | 15 | 1 | €225,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 6.46 % | 16 | 1 | €215,500 | €1,160 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.82% y precios de propiedades desde €107,500, Mitry-Mory
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mitry-Mory son de €209,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Mitry-Mory se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €107,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €225,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.46%, precio de venta €215,500, alquiler €1,160.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?