Modane – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
0%
1Y
+9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €77,500 |
| julio | €66,500 |
| agosto | €65,500 |
| septiembre | €70,500 |
| octubre | €77,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €77,500 |
| enero | €122,000 |
| febrero | €72,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €85,000 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €740 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | -- |
| enero | €560 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.05% |
| noviembre | 8.81% |
| diciembre | -- |
| enero | 8.89% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,930
1M
0%
1Y
+24%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,310 |
| julio | €2,330 |
| agosto | €2,300 |
| septiembre | €2,470 |
| octubre | €2,660 |
| noviembre | €2,620 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €3,810 |
| febrero | €2,570 |
| marzo | €2,860 |
| abril | €2,930 |
| mayo | €2,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (19%) | 4 listings (19%) |
| 2 dormitorios (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 dormitorios (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,620 |
| 1 dormitorio | €3,060 |
| 2 dormitorios | €2,610 |
| 3 dormitorios | €3,970 |
| 4+ dormitorios | €1,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65.7k | €72.5k | €77k | €185k |
| julio | €59.9k | €72.5k | €76k | €143k |
| agosto | €59.9k | €66k | €75k | €175.5k |
| septiembre | €59.9k | €73k | €75k | €176k |
| octubre | €60k | €73k | €80k | €176k |
| noviembre | €60k | €66k | €127.6k | €169k |
| diciembre | €57.3k | €73k | €119.1k | €169k |
| enero | €57.3k | €100k | €160.5k | €169k |
| febrero | €60k | €66k | €139k | €135k |
| marzo | €60.8k | €80k | €142k | €164.6k |
| abril | €55k | €73k | €151k | €182.1k |
| mayo | €55k | €73k | €151k | €182.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | -- | €740 |
| noviembre | €690 | -- |
| enero | €560 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | -- | 19.82 |
| noviembre | 7.97 | -- |
| enero | 14.88 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,400 | €2,900 | €2,100 | €4,110 |
| julio | €3,100 | €2,540 | €1,730 | €3,210 |
| agosto | €3,100 | €2,360 | €2,080 | €2,700 |
| septiembre | €3,100 | €2,650 | €2,080 | €2,070 |
| octubre | €3,160 | €2,650 | €1,680 | €2,070 |
| noviembre | €3,160 | €2,440 | €2,670 | €1,990 |
| diciembre | €3,010 | €2,810 | €3,050 | €1,990 |
| enero | €3,070 | €4,000 | €4,340 | €1,990 |
| febrero | €3,160 | €2,640 | €4,210 | €3,070 |
| marzo | €3,260 | €2,760 | €4,180 | €2,630 |
| abril | €3,060 | €2,610 | €3,970 | €1,520 |
| mayo | €3,060 | €2,610 | €3,970 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 21 | -- | €85,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €49,990 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €55,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €73,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €151,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €182,130 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €49,990, Modane
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Modane son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Modane se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €49,990, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €73,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €151,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,130, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?