Moissac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€64,000
1M
+6.7%
1Y
-46.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €88,000 |
| julio | €73,000 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €58,000 |
| noviembre | €57,000 |
| diciembre | €58,000 |
| enero | €57,000 |
| febrero | €56,000 |
| marzo | €58,000 |
| abril | €60,000 |
| mayo | €64,000 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
0%
1Y
-13.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €490 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €510 |
| enero | €510 |
| febrero | €530 |
| marzo | €510 |
| abril | €460 |
| mayo | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.8%
1M
-12.7%
1Y
-8.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.98% |
| julio | 10.25% |
| agosto | 10.5% |
| septiembre | 11.27% |
| octubre | 11.76% |
| noviembre | 11.87% |
| diciembre | 10.96% |
| enero | 11.55% |
| febrero | 12.61% |
| marzo | 11.13% |
| abril | 10.07% |
| mayo | 8.8% |
Costo por metro cuadrado
€1,140
1M
+10.5%
1Y
-23.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,290 |
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,090 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (54%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
| 3 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.43% |
| 3 dormitorios | 11.52% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,420 |
| 3 dormitorios | €1,040 |
| 4+ dormitorios | €940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,520
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€5,520
3 dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €56k | €99k | €139.5k |
| julio | €40k | €56k | €76k | €113.5k |
| agosto | -- | €59k | €63.5k | €88k |
| septiembre | €40k | €57k | €63.5k | €78k |
| octubre | €40k | €57k | €54k | €74k |
| noviembre | €40k | €56k | €54k | €74k |
| diciembre | -- | €56k | €58k | €88k |
| enero | -- | €50.5k | €58k | €68k |
| febrero | -- | €50.5k | €49.8k | €64k |
| marzo | -- | €56k | €58k | €64k |
| abril | €40k | €70k | €54k | €64k |
| mayo | -- | €75k | €58k | €64k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €500 | €600 |
| julio | €370 | €490 | €580 |
| agosto | €460 | €500 | €550 |
| septiembre | €450 | €510 | €640 |
| octubre | €450 | €500 | €640 |
| noviembre | €450 | €500 | €610 |
| diciembre | €440 | €510 | €610 |
| enero | €400 | €510 | €610 |
| febrero | €400 | €510 | €580 |
| marzo | €400 | €510 | €560 |
| abril | €400 | €460 | €560 |
| mayo | €400 | €460 | €560 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 9.35 | 13.77 |
| julio | 9.13 | 9.52 | 10.94 |
| agosto | -- | 9.83 | 9.64 |
| septiembre | 7.49 | 9.31 | 8.3 |
| octubre | 7.49 | 9.53 | 7.09 |
| noviembre | 7.49 | 9.36 | 7.35 |
| diciembre | -- | 9.15 | 7.9 |
| enero | -- | 8.25 | 7.9 |
| febrero | -- | 8.25 | 7.09 |
| marzo | -- | 9.15 | 8.68 |
| abril | 8.34 | 12.56 | 8.08 |
| mayo | -- | 13.46 | 8.68 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,220 | €1,460 | €1,500 |
| julio | €800 | €1,220 | €1,090 | €1,280 |
| agosto | -- | €1,090 | €990 | €950 |
| septiembre | €800 | €1,140 | €990 | €930 |
| octubre | €800 | €1,140 | €830 | €660 |
| noviembre | €800 | €1,220 | €830 | €660 |
| diciembre | -- | €1,220 | €1,040 | €620 |
| enero | -- | €1,380 | €1,040 | €1,000 |
| febrero | -- | €1,380 | €800 | €940 |
| marzo | -- | €1,220 | €1,040 | €940 |
| abril | €800 | €1,240 | €830 | €940 |
| mayo | -- | €1,420 | €1,040 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.8 % | 5 | 8 | €64,000 | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
2 Habitaciones | 7.43 % | 3 | 4 | €75,000 | €460 |
3 Habitaciones | 11.52 % | 1 | 2 | €58,000 | €560 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €64,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.8% y precios de propiedades desde €58,000, Moissac
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Moissac son de €64,000, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Moissac se pagará en 11.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.43%, precio de venta €75,000, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.52%, precio de venta €58,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €64,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?