Molières – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,000 |
| julio | €319,500 |
| agosto | €320,000 |
| septiembre | €389,000 |
| octubre | €380,000 |
| noviembre | €378,000 |
| diciembre | €378,000 |
| enero | €299,000 |
| febrero | €245,000 |
| marzo | €242,000 |
| abril | €287,000 |
| mayo | €293,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.45% |
| abril | 6.45% |
| mayo | 6.45% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,410 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €2,100 |
| enero | €1,810 |
| febrero | €1,360 |
| marzo | €1,470 |
| abril | €1,740 |
| mayo | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 2 listings (11%) |
| 100—200m² (56%) | 10 listings (56%) |
| 200—300m² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300m² (17%) | 3 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.45% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,200 |
| 100—200m² | €2,020 |
| 200—300m² | €1,450 |
| >300m² | €600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159k | €320k | €359k | €340k |
| julio | -- | €319k | €359k | €300k |
| agosto | -- | €319k | €380k | €285k |
| septiembre | -- | €319k | €398k | -- |
| octubre | -- | €319k | €389k | -- |
| noviembre | -- | €319k | €378k | -- |
| diciembre | -- | €319k | €378k | -- |
| enero | -- | €319k | €279k | -- |
| febrero | -- | €245k | €239.8k | €285k |
| marzo | €120k | €205k | €224.5k | €285k |
| abril | €120k | €287k | €274k | -- |
| mayo | €120k | €320.3k | €378k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | 15.5 |
| abril | 15.5 |
| mayo | 15.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,950 | €1,730 | €1,440 | €790 |
| julio | -- | €2,130 | €1,440 | €700 |
| agosto | -- | €2,130 | €1,520 | €660 |
| septiembre | -- | €2,130 | €1,590 | -- |
| octubre | -- | €2,130 | €1,620 | -- |
| noviembre | -- | €2,130 | €1,540 | -- |
| diciembre | -- | €2,230 | €1,390 | -- |
| enero | -- | €2,230 | €1,210 | -- |
| febrero | -- | €1,750 | €1,110 | €660 |
| marzo | €1,200 | €1,460 | €1,010 | €660 |
| abril | €1,200 | €1,980 | €1,120 | -- |
| mayo | €1,200 | €2,020 | €1,450 | €600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €520 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Molières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Molières son de --, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Molières se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?