Monclar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€221,450
1M
+4%
1Y
+86.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €119,000 |
| julio | €219,000 |
| agosto | €226,450 |
| septiembre | €213,000 |
| octubre | €206,000 |
| noviembre | €206,000 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €199,000 |
| febrero | €199,000 |
| marzo | €199,000 |
| abril | €213,000 |
| mayo | €221,450 |
Precio mediano de alquiler
€640
1M
0%
1Y
-6.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €680 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €640 |
| enero | €710 |
| febrero | €710 |
| marzo | €690 |
| abril | €640 |
| mayo | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
1M
0%
1Y
-35.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.53% |
| julio | 7.62% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.64% |
| diciembre | 10.92% |
| enero | 7.43% |
| febrero | 7.43% |
| marzo | 7.52% |
| abril | 5.49% |
| mayo | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
€1,140
1M
-8.7%
1Y
+36.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,290 |
| septiembre | €1,220 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,170 |
| febrero | €1,170 |
| marzo | €1,060 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (33%)
200—300m² (25%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (33%) | 4 listings (33%) |
| 200—300m² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300m² (17%) | 2 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.14% |
| 100—200m² | 3.85% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,340 |
| 100—200m² | €1,350 |
| 200—300m² | €1,340 |
| >300m² | €540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,680
<100m²
€6,480
100—200m²
€8,880
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79.9k | €119k | €213k | €369.9k |
| julio | €69.9k | €229.4k | €213k | €369.9k |
| agosto | €114.9k | €244.4k | €213k | €339.9k |
| septiembre | €114.9k | €239.9k | €213k | €339.9k |
| octubre | €114.9k | €219.4k | €213k | €339.9k |
| noviembre | €114.9k | €219.4k | €213k | €339.9k |
| diciembre | €69.9k | €219.4k | €213k | €339.9k |
| enero | €69.9k | €239.9k | €213k | €194.9k |
| febrero | €69.9k | €239.9k | €213k | €194.9k |
| marzo | €69.9k | €214.4k | €241k | €169.9k |
| abril | €90.0k | €229.9k | €213k | €289.9k |
| mayo | €90.0k | €229.9k | €269k | €169.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €680 | €680 |
| julio | €680 | €680 |
| noviembre | €640 | -- |
| diciembre | €640 | -- |
| enero | €640 | €790 |
| febrero | €640 | €790 |
| marzo | €640 | €740 |
| abril | €540 | €740 |
| mayo | €540 | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 9.79 | 14.58 |
| julio | 8.57 | 28.12 |
| noviembre | 15.06 | -- |
| diciembre | 9.16 | -- |
| enero | 9.16 | 25.37 |
| febrero | 9.16 | 25.37 |
| marzo | 9.16 | 24.22 |
| abril | 14.01 | 25.96 |
| mayo | 14.01 | 25.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,190 | €840 | €830 | €1,020 |
| julio | €1,400 | €1,330 | €830 | €1,020 |
| agosto | €1,620 | €1,390 | €830 | €930 |
| septiembre | €1,620 | €1,370 | €830 | €930 |
| octubre | €1,620 | €1,250 | €830 | €930 |
| noviembre | €1,620 | €1,250 | €830 | €930 |
| diciembre | €920 | €1,250 | €830 | €930 |
| enero | €1,400 | €1,410 | €830 | €590 |
| febrero | €1,400 | €1,410 | €830 | €590 |
| marzo | €760 | €1,300 | €1,050 | €540 |
| abril | €1,340 | €1,350 | €830 | €880 |
| mayo | €1,340 | €1,350 | €1,340 | €540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Monclar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Monclar son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Monclar se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?