Montalieu-Vercieu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
+10.7%
1Y
+31.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €127,500 |
| agosto | €134,500 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €134,500 |
| noviembre | €122,000 |
| diciembre | €116,500 |
| enero | €119,000 |
| febrero | €116,500 |
| marzo | €116,500 |
| abril | €116,500 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
-9.8%
1Y
+22.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €660 |
| agosto | €560 |
| septiembre | -- |
| octubre | €820 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €470 |
| enero | -- |
| febrero | €430 |
| marzo | -- |
| abril | €800 |
| mayo | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9%
1M
+10%
1Y
+7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.18% |
| julio | 6.78% |
| agosto | 6.86% |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.57% |
| noviembre | 8.71% |
| diciembre | 5.03% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.18% |
| mayo | 9% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
+0.4%
1Y
+51.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,750 |
| julio | €1,920 |
| agosto | €2,280 |
| septiembre | €2,030 |
| octubre | €2,280 |
| noviembre | €2,070 |
| diciembre | €1,970 |
| enero | €1,860 |
| febrero | €1,970 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €2,380 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 10.89% |
| 4+ dormitorios | 7.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,700 |
| 4+ dormitorios | €2,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2700 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,640
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€13.0k
4+ dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €130k | €136k |
| julio | €78k | -- | €127.5k | €163k |
| agosto | -- | €119k | €130k | €151k |
| septiembre | -- | €119k | €130k | €139k |
| octubre | -- | €119k | €130k | €151k |
| noviembre | -- | €114k | €130k | €119.5k |
| diciembre | -- | €114k | €119k | €114.5k |
| enero | -- | -- | €119k | €114.5k |
| febrero | -- | €114k | €119k | €114.5k |
| marzo | -- | €114k | €119.5k | €90k |
| abril | -- | €114k | €119k | -- |
| mayo | -- | -- | €119k | €139k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €590 | -- | €700 |
| julio | -- | €590 | €720 | -- |
| agosto | €430 | €680 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €820 | -- |
| noviembre | -- | -- | €820 | -- |
| diciembre | -- | €470 | -- | -- |
| febrero | €430 | -- | -- | -- |
| abril | -- | €520 | €1,080 | -- |
| mayo | -- | €570 | €1,080 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 16.19 |
| julio | -- | 14.76 | -- |
| agosto | 14.58 | -- | -- |
| octubre | -- | 13.21 | -- |
| noviembre | -- | 13.21 | -- |
| diciembre | 20.11 | -- | -- |
| abril | 18.27 | 9.18 | -- |
| mayo | -- | 9.18 | 14.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,180 | €1,500 |
| julio | €2,360 | -- | €1,920 | €1,870 |
| agosto | -- | €2,200 | €3,820 | €2,000 |
| septiembre | -- | €2,200 | €3,820 | €1,960 |
| octubre | -- | €2,200 | €3,820 | €2,000 |
| noviembre | -- | €2,110 | €3,820 | €1,770 |
| diciembre | -- | €2,110 | €2,700 | €1,690 |
| enero | -- | -- | €2,700 | €1,690 |
| febrero | -- | €2,110 | €2,700 | €1,690 |
| marzo | -- | €2,110 | €2,120 | €1,260 |
| abril | -- | €2,110 | €2,700 | -- |
| mayo | -- | -- | €2,700 | €2,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9 % | 2 | 4 | €129,000 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €570 |
3 Habitaciones | 10.89 % | 1 | 1 | €119,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | 7.11 % | 1 | 1 | €139,000 | €820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9% y precios de propiedades desde €119,000, Montalieu-Vercieu
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montalieu-Vercieu son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Montalieu-Vercieu se pagará en 14.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.89%, precio de venta €119,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.11%, precio de venta €139,000, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?