Montauroux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Var department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€256,000
1M
+11.5%
1Y
+15.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €219,450 |
| agosto | €219,450 |
| septiembre | €219,900 |
| octubre | €249,950 |
| noviembre | €279,000 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €179,000 |
| febrero | €179,000 |
| marzo | €228,250 |
| abril | €229,500 |
| mayo | €256,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €1,120 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €990 |
| enero | €690 |
| febrero | €580 |
| marzo | €630 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.02%
1M
-26.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.22% |
| julio | 5.96% |
| agosto | 6.25% |
| septiembre | 6.14% |
| octubre | 6.53% |
| noviembre | 6.9% |
| diciembre | 7.61% |
| enero | 6.58% |
| febrero | 7.39% |
| marzo | 5.69% |
| abril | 5.46% |
| mayo | 4.02% |
Costo por metro cuadrado
€3,940
1M
+9.8%
1Y
+8.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,750 |
| julio | €3,290 |
| agosto | €3,290 |
| septiembre | €3,100 |
| octubre | €3,620 |
| noviembre | €3,990 |
| diciembre | €3,580 |
| enero | €2,980 |
| febrero | €2,980 |
| marzo | €3,720 |
| abril | €3,590 |
| mayo | €3,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (26%) | 5 listings (26%) |
| 3 dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.59% |
| 3 dormitorios | 3.45% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,320 |
| 3 dormitorios | €4,370 |
| 4+ dormitorios | €3,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4320 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2290 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€6,480
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€9,480
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €164.5k | -- | €174.5k |
| julio | €95k | €179k | €359.7k | €280k |
| agosto | €95k | €164.5k | €359.7k | €280k |
| septiembre | €95k | €172.9k | €359.7k | €249.5k |
| octubre | €95k | €169.4k | €289k | €335k |
| noviembre | -- | €150k | €279k | €289k |
| diciembre | -- | €134.5k | €264k | €280k |
| enero | -- | €134.5k | €259k | €280k |
| febrero | -- | €127.5k | €249k | €280k |
| marzo | -- | €127.5k | €275k | €236.3k |
| abril | -- | €127.5k | €295k | €265k |
| mayo | -- | €143.8k | €275k | €274k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €990 | -- | -- |
| julio | -- | €980 | -- | €1,250 |
| agosto | -- | €980 | -- | -- |
| septiembre | -- | €990 | -- | -- |
| octubre | -- | €980 | -- | -- |
| noviembre | -- | €980 | -- | -- |
| diciembre | €580 | €990 | -- | -- |
| enero | €580 | €840 | -- | -- |
| febrero | €580 | €990 | -- | -- |
| marzo | €560 | €680 | €820 | -- |
| abril | €540 | €550 | €790 | -- |
| mayo | €540 | €550 | €790 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 13.85 | -- | -- |
| julio | 15.22 | -- | 18.67 |
| agosto | 13.99 | -- | -- |
| septiembre | 14.56 | -- | -- |
| octubre | 14.41 | -- | -- |
| noviembre | 12.76 | -- | -- |
| diciembre | 11.32 | -- | -- |
| enero | 13.34 | -- | -- |
| febrero | 10.73 | -- | -- |
| marzo | 15.74 | 27.95 | -- |
| abril | 19.32 | 31.12 | -- |
| mayo | 21.78 | 29.01 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,280 | €4,570 | -- | €2,610 |
| julio | €3,280 | €4,970 | €5,370 | €3,150 |
| agosto | €3,280 | €4,450 | €5,370 | €3,150 |
| septiembre | €3,280 | €2,490 | €5,370 | €3,120 |
| octubre | €3,280 | €2,440 | €4,820 | €3,510 |
| noviembre | -- | €3,850 | €4,650 | €2,970 |
| diciembre | -- | €4,010 | €3,740 | €2,880 |
| enero | -- | €4,010 | €3,670 | €2,880 |
| febrero | -- | €3,790 | €3,960 | €2,880 |
| marzo | -- | €3,790 | €4,380 | €2,710 |
| abril | -- | €3,790 | €4,540 | €2,730 |
| mayo | -- | €4,320 | €4,370 | €3,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.02 % | 16 | 3 | €256,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €540 |
2 Habitaciones | 4.59 % | 4 | 1 | €143,750 | €550 |
3 Habitaciones | 3.45 % | 5 | 1 | €275,000 | €790 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €274,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.02% y precios de propiedades desde €143,750, Montauroux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montauroux son de €256,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Montauroux se pagará en 38.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.59%, precio de venta €143,750, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.45%, precio de venta €275,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €274,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?