Montbartier – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €308,000 |
| julio | €302,990 |
| agosto | €310,000 |
| septiembre | €309,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €270,300 |
| diciembre | €299,000 |
| enero | €275,500 |
| febrero | €275,500 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €268,000 |
| mayo | €268,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €1,940 |
| mayo | €1,940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.14% |
| marzo | 3.47% |
| abril | 3.44% |
| mayo | 3.44% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,460 |
| julio | €2,520 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,490 |
| octubre | €2,430 |
| noviembre | €2,550 |
| diciembre | €2,690 |
| enero | €2,480 |
| febrero | €2,480 |
| marzo | €2,720 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 14 listings (45%) |
| 100—200m² (45%) | 14 listings (45%) |
| 200—300m² (10%) | 3 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.44% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,550 |
| 100—200m² | €2,510 |
| 200—300m² | €2,460 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €199.0k | €309k | €400k |
| julio | €200.0k | €308.5k | €400k |
| agosto | €227k | €309k | €400k |
| septiembre | €227k | €302k | €467.5k |
| octubre | €229.5k | €275k | €535k |
| noviembre | €230k | €281k | €602.5k |
| diciembre | €250k | €299k | €602k |
| enero | €240.3k | €281k | €602k |
| febrero | €240.3k | €300.9k | €602k |
| marzo | €252.5k | €309.5k | €669k |
| abril | €252.8k | €299k | €674.5k |
| mayo | €229.5k | €300.9k | €674.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| febrero | €1,110 | €1,940 |
| marzo | -- | €1,940 |
| abril | -- | €1,940 |
| mayo | -- | €1,940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| febrero | 22.59 | 25.93 |
| marzo | -- | 28.81 |
| abril | -- | 29.05 |
| mayo | -- | 29.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,340 | €2,380 | €1,710 |
| julio | €2,410 | €2,480 | €1,710 |
| agosto | €2,650 | €2,490 | €1,710 |
| septiembre | €2,650 | €2,470 | €1,850 |
| octubre | €2,510 | €2,430 | €2,060 |
| noviembre | €2,470 | €2,530 | €2,270 |
| diciembre | €2,690 | €2,670 | €2,260 |
| enero | €2,580 | €2,530 | €2,260 |
| febrero | €2,580 | €2,660 | €2,260 |
| marzo | €2,720 | €2,580 | €2,460 |
| abril | €2,720 | €2,490 | €2,460 |
| mayo | €2,550 | €2,510 | €2,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Montbartier
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montbartier son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montbartier se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?