Montech – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€247,000
1M
-1.8%
1Y
-6.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €270,500 |
| julio | €248,000 |
| agosto | €263,500 |
| septiembre | €263,320 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €286,800 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €255,000 |
| febrero | €263,500 |
| marzo | €263,500 |
| abril | €251,500 |
| mayo | €247,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €880 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.23%
1M
+0.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.89% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.77% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.77% |
| diciembre | 5.02% |
| enero | 5.03% |
| febrero | 5.03% |
| marzo | 4.31% |
| abril | 6.22% |
| mayo | 6.23% |
Costo por metro cuadrado
€2,110
1M
+3.2%
1Y
+3.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,980 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €2,240 |
| noviembre | €2,280 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,180 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,040 |
| mayo | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (63%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 14 listings (30%) |
| 100—200m² (63%) | 29 listings (63%) |
| 200—300m² (7%) | 3 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.23% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,350 |
| 100—200m² | €1,940 |
| 200—300m² | €1,030 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
<100m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €236k | €279k | €277k | €352k |
| julio | €215.9k | €265k | €270k | €336k |
| agosto | €215.9k | €281.5k | €305k | -- |
| septiembre | €216.8k | €280k | €305k | -- |
| octubre | €234.3k | €296k | €360k | -- |
| noviembre | €217.0k | €314.2k | €352k | -- |
| diciembre | €189k | €299k | €399k | -- |
| enero | €199k | €298k | €334k | -- |
| febrero | €247k | €298.5k | €269k | -- |
| marzo | €233.3k | €289.5k | €269k | €259k |
| abril | €212.3k | €265k | €269k | -- |
| mayo | €211.9k | €260k | €269k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €770 | -- |
| septiembre | -- | €880 |
| noviembre | -- | €1,250 |
| diciembre | -- | €1,250 |
| enero | -- | €1,250 |
| febrero | -- | €1,250 |
| marzo | €980 | €950 |
| abril | €1,100 | -- |
| mayo | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 25.71 | -- |
| septiembre | -- | 26.52 |
| noviembre | -- | 20.94 |
| diciembre | -- | 19.93 |
| enero | -- | 19.87 |
| febrero | -- | 19.9 |
| marzo | 19.84 | 25.39 |
| abril | 16.08 | -- |
| mayo | 16.05 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,620 | €2,000 | €1,230 | €1,000 |
| julio | €2,400 | €1,990 | €1,190 | €1,080 |
| agosto | €2,400 | €2,170 | €1,210 | -- |
| septiembre | €2,410 | €2,220 | €1,210 | -- |
| octubre | €2,600 | €2,230 | €1,580 | -- |
| noviembre | €2,650 | €2,360 | €1,660 | -- |
| diciembre | €2,160 | €2,410 | €1,950 | -- |
| enero | €2,490 | €2,400 | €1,430 | -- |
| febrero | €2,740 | €2,390 | €1,070 | -- |
| marzo | €2,590 | €2,300 | €1,030 | €860 |
| abril | €2,360 | €2,040 | €1,030 | -- |
| mayo | €2,350 | €1,940 | €1,030 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 3 | €119,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €119,000, Montech
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montech son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Montech se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?