Montendre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€196,750
1M
-0.7%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €230,000 |
| agosto | €198,200 |
| septiembre | €198,000 |
| octubre | €202,900 |
| noviembre | €211,250 |
| diciembre | €209,500 |
| enero | €209,000 |
| febrero | €204,000 |
| marzo | €199,500 |
| abril | €198,200 |
| mayo | €196,750 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
+30.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €680 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
1M
0%
1Y
+1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.22% |
| julio | 4.62% |
| agosto | 5.5% |
| septiembre | 5.34% |
| octubre | 5.58% |
| noviembre | 4.77% |
| diciembre | 4.56% |
| enero | 4.62% |
| febrero | 4.55% |
| marzo | 4.56% |
| abril | -- |
| mayo | 5.58% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
-6.6%
1Y
+13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €1,510 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,760 |
| diciembre | €1,750 |
| enero | €1,740 |
| febrero | €1,610 |
| marzo | €1,730 |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (51%)
200—300m² (16%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 24 listings (30%) |
| 100—200m² (51%) | 40 listings (51%) |
| 200—300m² (16%) | 13 listings (16%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.58% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,040 |
| 100—200m² | €1,440 |
| 200—300m² | €940 |
| >300m² | €1,660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 40 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
<100m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €163.3k | €199.9k | €315k | €630k |
| julio | €176.7k | €224.5k | €320k | €630k |
| agosto | €154.5k | €212.3k | €356.6k | €630k |
| septiembre | €157.2k | €209k | €344.1k | -- |
| octubre | €161.3k | €200.9k | €343.3k | -- |
| noviembre | €182.6k | €212k | €302.1k | -- |
| diciembre | €171.2k | €212k | €328.8k | €680k |
| enero | €169k | €215k | €346.5k | €680k |
| febrero | €171.4k | €204k | €265.3k | €680k |
| marzo | €171k | €199.5k | €295.3k | €680k |
| abril | €171k | €200k | €272k | €550k |
| mayo | €171k | €194.3k | €212.9k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €680 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 19.16 |
| julio | 21.66 |
| agosto | 18.2 |
| septiembre | 18.71 |
| octubre | 17.92 |
| noviembre | 20.98 |
| diciembre | 21.95 |
| enero | 21.67 |
| febrero | 21.97 |
| marzo | 21.92 |
| mayo | 17.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,940 | €1,360 | €1,390 | €1,660 |
| julio | €2,010 | €1,510 | €1,420 | €1,660 |
| agosto | €1,910 | €1,540 | €1,530 | €1,660 |
| septiembre | €2,010 | €1,670 | €1,470 | -- |
| octubre | €1,900 | €1,640 | €1,470 | -- |
| noviembre | €2,150 | €1,670 | €1,290 | -- |
| diciembre | €2,140 | €1,620 | €1,410 | €2,240 |
| enero | €2,110 | €1,740 | €1,510 | €2,240 |
| febrero | €2,040 | €1,550 | €1,140 | €2,240 |
| marzo | €2,040 | €1,660 | €1,310 | €2,240 |
| abril | €2,040 | €1,480 | €1,180 | €1,660 |
| mayo | €2,040 | €1,440 | €940 | €1,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €75,000 | €390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €390 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €75,000, Montendre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montendre son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €390. Esto significa que una propiedad mediana en Montendre se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?