Montfort-l'Amaury – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€255,000
1M
0%
1Y
-15.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €294,000 |
| julio | €363,500 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €260,500 |
| octubre | €222,250 |
| noviembre | €248,500 |
| diciembre | €245,000 |
| enero | €252,000 |
| febrero | €252,000 |
| marzo | €255,000 |
| abril | €255,000 |
| mayo | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
-4.4%
1Y
+28.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €770 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €850 |
| enero | €1,160 |
| febrero | €590 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.26%
1M
+10.5%
1Y
-27.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.16% |
| julio | 4.02% |
| agosto | 4.88% |
| septiembre | 4.97% |
| octubre | 5.43% |
| noviembre | 4.48% |
| diciembre | 5.07% |
| enero | 3.15% |
| febrero | 3.63% |
| marzo | 2.93% |
| abril | 3.85% |
| mayo | 4.26% |
Costo por metro cuadrado
€5,290
1M
+0.4%
1Y
+18.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,320 |
| julio | €5,190 |
| agosto | €4,120 |
| septiembre | €5,500 |
| octubre | €4,990 |
| noviembre | €5,250 |
| diciembre | €5,100 |
| enero | €5,260 |
| febrero | €5,360 |
| marzo | €5,310 |
| abril | €5,270 |
| mayo | €5,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 9 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.52% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.15% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.42% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,980 |
| 3 dormitorios | €4,730 |
| 4+ dormitorios | €3,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3150 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5160 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3150 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
1 dormitorio
€7,680
2 dormitorios
€11.0k
4+ dormitorios
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €117k | €197k | €360k | €387k |
| julio | -- | €222k | €390k | €372.5k |
| agosto | €117k | €248.5k | €441k | €372.5k |
| septiembre | €117k | €195k | €441k | €372.5k |
| octubre | €117k | €190k | €485.5k | €372.5k |
| noviembre | -- | €190k | €441k | €406.3k |
| diciembre | -- | €190k | €441k | €372.5k |
| enero | €167.5k | €189k | €441k | €403.5k |
| febrero | €167.5k | €189k | €415k | €367k |
| marzo | -- | €245k | €400k | €367k |
| abril | -- | €248.5k | €259k | €403.5k |
| mayo | -- | €245k | €255.5k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €610 | €890 | €1,200 | €1,320 |
| julio | €700 | €860 | €1,100 | -- |
| agosto | €750 | €950 | €1,320 | -- |
| septiembre | -- | €760 | €1,320 | €1,880 |
| octubre | -- | €860 | -- | €1,880 |
| noviembre | -- | €860 | €1,200 | -- |
| diciembre | €550 | €950 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €1,160 | -- |
| febrero | €590 | -- | €980 | -- |
| marzo | -- | -- | €980 | -- |
| abril | €640 | -- | -- | €1,220 |
| mayo | €640 | €920 | -- | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.98 | 18.39 | 25.02 | 24.38 |
| julio | -- | 21.45 | 29.55 | -- |
| agosto | 13 | 21.8 | 27.84 | -- |
| septiembre | -- | 21.38 | 27.84 | 16.55 |
| octubre | -- | 18.52 | -- | 16.55 |
| noviembre | -- | 18.52 | 30.63 | -- |
| diciembre | -- | 16.67 | -- | -- |
| enero | -- | -- | 31.75 | -- |
| febrero | 23.78 | -- | 35.36 | -- |
| marzo | -- | -- | 34.08 | -- |
| abril | -- | -- | -- | 27.67 |
| mayo | -- | 22.13 | -- | 23.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,950 | €5,120 | €5,140 | €4,030 |
| julio | -- | €5,760 | €5,570 | €3,800 |
| agosto | €5,950 | €5,580 | €6,130 | €3,800 |
| septiembre | €5,950 | €5,000 | €6,130 | €3,840 |
| octubre | €5,950 | €5,000 | €4,780 | €3,450 |
| noviembre | -- | €4,970 | €6,300 | €3,640 |
| diciembre | -- | €4,630 | €6,300 | €3,550 |
| enero | €9,310 | €4,250 | €6,300 | €3,390 |
| febrero | €9,310 | €4,610 | €5,610 | €2,760 |
| marzo | -- | €6,320 | €5,710 | €2,760 |
| abril | -- | €6,230 | €4,050 | €3,160 |
| mayo | -- | €5,980 | €4,730 | €3,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury es un pueblo histórico compacto en el departamento de Yvelines, en la región Île-de-France. Se ubica entre colinas verdes y paisajes forestales, con un centro medieval bien conservado y un centro urbano peatonal. El entorno combina calles históricas con un carácter rural tranquilo, a poca distancia del área metropolitana de París. La vida económica depende de la accesibilidad a París y a los distritos empresariales cercanos, complementada por el turismo vinculado al castillo, a las plazas históricas y a los senderos escénicos. Los servicios locales, artesanías y hospitalidad sostienen la demanda de vivienda, mientras que las conexiones de transporte confiables sostienen la actividad de los profesionales y los trabajadores. La demanda de alquiler suele estar influida por profesionales que se trasladan a centros de empleo, por familias que buscan una alta calidad de vida, por estudiantes e investigadores vinculados a instituciones cercanas y por visitantes atraídos por el turismo patrimonial. El atractivo para nómadas digitales se apoya en la conectividad, un entorno de vida tranquilo y la proximidad a la naturaleza y la cultura.
Todos | 4.26 % | 18 | 8 | €255,000 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €640 |
2 Habitaciones | 4.52 % | 9 | 2 | €245,000 | €920 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €255,500 | -- |
4+ Habitaciones | 4.29 % | 5 | 4 | €340,000 | €1,220 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.26% y precios de propiedades desde €245,000, Montfort-l'Amaury
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montfort-l'Amaury son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Montfort-l'Amaury se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.52%, precio de venta €245,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.29%, precio de venta €340,000, alquiler €1,220.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?