Montfort-le-Gesnois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €211,780 |
| julio | €194,700 |
| agosto | €194,730 |
| septiembre | €199,080 |
| octubre | €208,000 |
| noviembre | €210,200 |
| diciembre | €208,470 |
| enero | €208,470 |
| febrero | €206,040 |
| marzo | €210,200 |
| abril | €179,000 |
| mayo | €179,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.27% |
| mayo | 6.27% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,250 |
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,070 |
| septiembre | €2,120 |
| octubre | €2,210 |
| noviembre | €2,240 |
| diciembre | €2,220 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €2,400 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200m² (45%) | 9 listings (45%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (10%) | 2 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.27% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,780 |
| 100—200m² | €1,480 |
| 200—300m² | €2,570 |
| >300m² | €1,430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €197.9k | €256.5k | -- | €649k |
| julio | €183.5k | €198.8k | -- | €623.5k |
| agosto | €194.7k | €198.9k | -- | €467k |
| septiembre | €194.7k | €208k | -- | €410.3k |
| octubre | €194.7k | €210.2k | €493.5k | €410.3k |
| noviembre | €203.4k | €219.6k | €493.5k | €442k |
| diciembre | €206.7k | €199k | €493.5k | €442k |
| enero | €206.0k | €210.2k | €493.5k | €442k |
| febrero | €206.7k | €172.2k | -- | -- |
| marzo | €206.0k | €197.6k | €459k | €353.5k |
| abril | €122k | €181.9k | €467.3k | €337k |
| mayo | €142k | €181.9k | €598k | €558.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 15.96 |
| mayo | 15.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,400 | €1,960 | -- | €1,590 |
| julio | €2,220 | €1,710 | -- | €1,520 |
| agosto | €2,230 | €1,570 | -- | €1,380 |
| septiembre | €2,160 | €1,730 | -- | €1,290 |
| octubre | €2,190 | €1,750 | €2,340 | €1,290 |
| noviembre | €2,340 | €1,790 | €2,340 | €1,230 |
| diciembre | €2,400 | €1,620 | €2,340 | €1,230 |
| enero | €2,420 | €1,710 | €2,340 | €1,230 |
| febrero | €2,430 | €1,130 | -- | -- |
| marzo | €2,420 | €1,320 | €2,230 | €1,180 |
| abril | €1,530 | €1,360 | €2,220 | €1,120 |
| mayo | €1,780 | €1,480 | €2,570 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Montfort-le-Gesnois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montfort-le-Gesnois son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montfort-le-Gesnois se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?