Montfrin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€237,500
1M
+0.6%
1Y
-6.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €260,110 |
| julio | €264,000 |
| agosto | €263,000 |
| septiembre | €263,000 |
| octubre | €250,050 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €236,250 |
| febrero | €232,000 |
| marzo | €248,530 |
| abril | €236,000 |
| mayo | €237,500 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.08% |
| septiembre | 4.32% |
| octubre | 3.23% |
| noviembre | 3.32% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 3.93% |
| mayo | 4.04% |
Costo por metro cuadrado
€2,350
1M
-0.4%
1Y
-12.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,740 |
| julio | €2,780 |
| agosto | €2,770 |
| septiembre | €2,770 |
| octubre | €2,630 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €2,860 |
| enero | €2,490 |
| febrero | €2,420 |
| marzo | €2,370 |
| abril | €2,360 |
| mayo | €2,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (49%)
100—200m² (43%)
200—300m² (5%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (49%) | 30 listings (49%) |
| 100—200m² (43%) | 26 listings (43%) |
| 200—300m² (5%) | 3 listings (5%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.36% |
| 100—200m² | 4.72% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,310 |
| 200—300m² | €1,010 |
| >300m² | €1,250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 29 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
<100m²
€7,800
100—200m²
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €250.1k | €299.9k | €350k | €620k |
| julio | €250.1k | €295k | €504k | €620k |
| agosto | €250.1k | €267.5k | €420k | €437.5k |
| septiembre | €241.3k | €357.5k | €385k | €437.5k |
| octubre | €241.3k | €374.5k | €385k | €238.5k |
| noviembre | €235k | €336k | €285k | €238.5k |
| diciembre | €226k | €270.5k | €510k | €238.5k |
| enero | €232k | €272.5k | €386.5k | €227.5k |
| febrero | €232k | €291k | €263k | €263k |
| marzo | €232k | €315k | €221.5k | €406.5k |
| abril | €232k | €315k | €187.5k | €393k |
| mayo | €232k | €300k | €236k | €393k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €760 | €1,450 |
| septiembre | €760 | €1,450 |
| octubre | €650 | -- |
| noviembre | €650 | -- |
| abril | €650 | €1,180 |
| mayo | €650 | €1,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 27.42 | 15.37 |
| septiembre | 26.45 | 20.55 |
| octubre | 30.93 | -- |
| noviembre | 30.13 | -- |
| abril | 29.74 | 22.25 |
| mayo | 29.74 | 21.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,630 | €1,930 | €1,440 | €1,880 |
| julio | €2,630 | €2,060 | €1,980 | €1,880 |
| agosto | €2,630 | €1,670 | €1,730 | €1,390 |
| septiembre | €2,540 | €2,570 | €1,600 | €1,390 |
| octubre | €2,920 | €2,860 | €1,600 | €800 |
| noviembre | €2,940 | €2,580 | €1,220 | €800 |
| diciembre | €2,830 | €2,160 | €2,260 | €800 |
| enero | €2,900 | €2,060 | €1,680 | €760 |
| febrero | €2,900 | €2,200 | €1,130 | €880 |
| marzo | €2,900 | €2,420 | €890 | €1,290 |
| abril | €2,900 | €2,490 | €760 | €1,250 |
| mayo | €2,900 | €2,310 | €1,010 | €1,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €194,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €590 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €194,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €194,000, Montfrin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montfrin son de €194,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Montfrin se pagará en 27.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €194,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?