Montignac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€70,500
1M
-6%
1Y
-1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €68,820 |
| julio | €72,350 |
| agosto | €72,960 |
| septiembre | €70,580 |
| octubre | €73,670 |
| noviembre | €73,670 |
| diciembre | €81,460 |
| enero | €72,170 |
| febrero | €72,350 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €70,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €690 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.85%
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 10.92% |
| septiembre | 11.45% |
| octubre | 11.24% |
| noviembre | 10.4% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 13.04% |
| marzo | 13.16% |
| abril | 13.23% |
| mayo | 12.85% |
Costo por metro cuadrado
€1,470
1M
-13.4%
1Y
-17.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,560 |
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €1,620 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,640 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 dormitorios (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 dormitorios (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.05% |
| 2 dormitorios | 13.53% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.53% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.71% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €430 |
| 2 dormitorios | €1,480 |
| 3 dormitorios | €1,920 |
| 4+ dormitorios | €1,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1850 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1310 |
| apartamentos de 130-140 m² | 430 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €63.7k | €74.0k | €207k |
| julio | -- | €58.9k | €72.3k | €207k |
| agosto | -- | €58.9k | €75.8k | €207k |
| septiembre | -- | €56.0k | €72.3k | €207k |
| octubre | -- | €56.0k | €73.7k | €144.8k |
| noviembre | -- | €52.1k | €75k | €191k |
| diciembre | -- | €52.1k | €75k | €191k |
| enero | -- | €53.2k | €75k | -- |
| febrero | -- | €53.2k | €75k | €98.5k |
| marzo | -- | €53.2k | €79k | €147.2k |
| abril | -- | €52.1k | €83k | €180.1k |
| mayo | €57.3k | €53.2k | €86.8k | €174.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €690 |
| septiembre | -- | -- | €690 |
| octubre | -- | -- | €690 |
| noviembre | -- | -- | €650 |
| febrero | €580 | €630 | -- |
| marzo | €580 | €600 | -- |
| abril | €580 | €600 | -- |
| mayo | €580 | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 9.15 |
| septiembre | -- | -- | 8.74 |
| octubre | -- | -- | 8.9 |
| noviembre | -- | -- | 9.62 |
| febrero | -- | 7.09 | -- |
| marzo | -- | 7.39 | -- |
| abril | -- | 7.23 | -- |
| mayo | 8.3 | 7.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,930 | €1,680 | €2,030 |
| julio | -- | €1,960 | €1,640 | €2,030 |
| agosto | -- | €1,960 | €1,720 | €2,030 |
| septiembre | -- | €1,970 | €1,640 | €2,030 |
| octubre | -- | €1,970 | €1,670 | €1,820 |
| noviembre | -- | €1,830 | €1,700 | €1,870 |
| diciembre | -- | €1,830 | €1,700 | €1,870 |
| enero | -- | €1,770 | €1,700 | -- |
| febrero | -- | €1,770 | €1,700 | €1,740 |
| marzo | -- | €1,750 | €1,790 | €1,420 |
| abril | -- | €1,570 | €1,880 | €1,310 |
| mayo | €430 | €1,480 | €1,920 | €1,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.85 % | 12 | 3 | €70,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.05 % | 1 | 2 | €57,250 | €580 |
2 Habitaciones | 13.53 % | 5 | 1 | €53,200 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €86,780 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €174,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.85% y precios de propiedades desde €53,200, Montignac
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montignac son de €70,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Montignac se pagará en 9.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.05%, precio de venta €57,250, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.53%, precio de venta €53,200, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €86,780, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €174,900, alquiler --.
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