Montigny-en-Gohelle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€84,700
1M
0%
1Y
+31.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €81,750 |
| julio | €81,000 |
| agosto | €81,000 |
| septiembre | €81,000 |
| octubre | €71,700 |
| noviembre | €69,900 |
| diciembre | €73,450 |
| enero | €73,450 |
| febrero | €69,900 |
| marzo | €79,900 |
| abril | €84,700 |
| mayo | €84,700 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+2.3%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | -- |
| septiembre | €530 |
| octubre | -- |
| noviembre | €520 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €530 |
| abril | €540 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.32%
1M
-5.3%
1Y
-3.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.71% |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.38% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 9.1% |
| abril | 11.94% |
| mayo | 11.32% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,460 |
| agosto | €1,460 |
| septiembre | €1,460 |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | €1,170 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,560 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €1,620 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.32% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,520 |
| 2 dormitorios | €940 |
| 3 dormitorios | €1,570 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €82.5k | €81k |
| julio | -- | €82.5k | €81k |
| agosto | €78k | €82.5k | €81k |
| septiembre | €78k | €82.5k | €81k |
| octubre | -- | €71.7k | -- |
| noviembre | -- | €62.3k | €92k |
| diciembre | €107.4k | €68.0k | €82k |
| enero | -- | €71.7k | €90.6k |
| febrero | -- | €69.9k | -- |
| marzo | €89.9k | €69.9k | -- |
| abril | €89.9k | €54k | €93k |
| mayo | €89.9k | €58.3k | €93k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €450 | -- |
| julio | €450 | -- |
| septiembre | -- | €530 |
| noviembre | -- | €520 |
| marzo | -- | €530 |
| abril | -- | €540 |
| mayo | -- | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre | 12.97 |
| noviembre | 10.08 |
| marzo | 10.99 |
| abril | 8.37 |
| mayo | 8.84 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,650 | €1,310 |
| julio | -- | €1,650 | €1,380 |
| agosto | €1,970 | €1,650 | €1,380 |
| septiembre | €1,970 | €1,650 | €1,350 |
| octubre | -- | €1,650 | -- |
| noviembre | -- | €1,230 | €1,530 |
| diciembre | €5,120 | €1,540 | €1,410 |
| enero | -- | €1,650 | €1,620 |
| febrero | -- | €1,760 | -- |
| marzo | €1,520 | €1,760 | -- |
| abril | €1,520 | €870 | €1,570 |
| mayo | €1,520 | €940 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.32 % | 4 | 1 | €84,700 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €89,900 | -- |
2 Habitaciones | 11.32 % | 1 | 1 | €58,320 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €93,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.32% y precios de propiedades desde €58,320, Montigny-en-Gohelle
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montigny-en-Gohelle son de €84,700, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Montigny-en-Gohelle se pagará en 12.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.32%, precio de venta €58,320, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €93,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?