Montivilliers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,500
1M
-2.2%
1Y
+51.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €128,000 |
| julio | €198,000 |
| agosto | €198,000 |
| septiembre | €173,750 |
| octubre | €164,000 |
| noviembre | €164,000 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €163,850 |
| febrero | €144,500 |
| marzo | €141,500 |
| abril | €139,500 |
| mayo | €136,500 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+21.5%
1Y
+52.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €440 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €940 |
| enero | €780 |
| febrero | €850 |
| marzo | €710 |
| abril | €740 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.69%
1M
+12.7%
1Y
-20.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.36% |
| julio | -- |
| agosto | 5.51% |
| septiembre | 10.29% |
| octubre | 8.78% |
| noviembre | 9.03% |
| diciembre | 8.84% |
| enero | 7.75% |
| febrero | 8.76% |
| marzo | 5.95% |
| abril | 5.94% |
| mayo | 6.69% |
Costo por metro cuadrado
€2,290
1M
-1.3%
1Y
+4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,060 |
| julio | €3,190 |
| agosto | €3,190 |
| septiembre | €2,800 |
| octubre | €2,650 |
| noviembre | €2,650 |
| diciembre | €2,400 |
| enero | €2,660 |
| febrero | €2,390 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,330 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (45%) | 22 listings (45%) |
| 3 dormitorios (37%) | 18 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 7 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.68% |
| 2 dormitorios | 7.41% |
| 3 dormitorios | 5.71% |
| 4+ dormitorios | 4.28% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.23% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.08% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.27% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,180 |
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €2,950 |
| 4+ dormitorios | €2,960 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2920 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1940 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2430 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2510 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2490 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€7,080
2 dormitorios
€6,720
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €67k | €205.5k | -- |
| julio | -- | €109k | €206k | €239k |
| agosto | -- | €109k | €220k | €242.5k |
| septiembre | -- | €104.5k | €220k | €246k |
| octubre | -- | €114k | €198k | €222k |
| noviembre | -- | €109k | €179.8k | €244.8k |
| diciembre | -- | €107.5k | €190k | €243.5k |
| enero | -- | €108.3k | €189k | €220k |
| febrero | -- | €107.5k | €179k | €256.2k |
| marzo | €92.2k | €100.9k | €190k | €243.5k |
| abril | €92.2k | €100.9k | €189k | €243.5k |
| mayo | €92.2k | €89.9k | €189k | €243.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €440 | €630 | -- | -- |
| julio | €440 | -- | -- | -- |
| agosto | €440 | €590 | €650 | -- |
| septiembre | €590 | €580 | €820 | €860 |
| octubre | €850 | €1,100 | €820 | €860 |
| noviembre | €850 | €1,100 | €770 | €1,180 |
| diciembre | €850 | €770 | -- | €1,190 |
| enero | €850 | €690 | €740 | €1,140 |
| febrero | €850 | €810 | €610 | €1,190 |
| marzo | €590 | €500 | €710 | €1,050 |
| abril | €590 | €580 | -- | €910 |
| mayo | €590 | €560 | €900 | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.8 | -- | -- |
| agosto | -- | 15.4 | 28.21 | -- |
| septiembre | -- | 15.01 | 22.49 | 23.98 |
| octubre | -- | 8.64 | 20.25 | 21.64 |
| noviembre | -- | 8.26 | 19.45 | 17.28 |
| diciembre | -- | 11.63 | -- | 17.09 |
| enero | -- | 13.07 | 21.34 | 16.07 |
| febrero | -- | 11.07 | 24.61 | 17.99 |
| marzo | 13.03 | 16.82 | 22.33 | 19.4 |
| abril | 13.03 | 14.62 | -- | 22.42 |
| mayo | 13.03 | 13.5 | 17.52 | 23.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,090 | €3,170 | -- |
| julio | -- | €2,700 | €3,070 | €2,320 |
| agosto | -- | €2,660 | €3,280 | €2,130 |
| septiembre | -- | €2,380 | €3,250 | €1,970 |
| octubre | -- | €2,620 | €2,960 | €2,140 |
| noviembre | -- | €2,370 | €2,850 | €2,730 |
| diciembre | -- | €2,390 | €2,970 | €2,970 |
| enero | -- | €2,400 | €2,950 | €2,680 |
| febrero | -- | €2,390 | €2,800 | €3,140 |
| marzo | €3,180 | €2,240 | €2,950 | €2,970 |
| abril | €3,180 | €2,240 | €2,950 | €2,960 |
| mayo | €3,180 | €2,020 | €2,950 | €2,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.69 % | 40 | 9 | €136,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.68 % | 1 | 1 | €92,220 | €590 |
2 Habitaciones | 7.41 % | 19 | 3 | €89,900 | €560 |
3 Habitaciones | 5.71 % | 15 | 3 | €189,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 4.28 % | 5 | 2 | €243,500 | €870 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.69% y precios de propiedades desde €89,900, Montivilliers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montivilliers son de €136,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Montivilliers se pagará en 12.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.68%, precio de venta €92,220, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.41%, precio de venta €89,900, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €189,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.28%, precio de venta €243,500, alquiler €870.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?