Montlouis-sur-Loire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,500
1M
+0.1%
1Y
+2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €205,000 |
| julio | €206,500 |
| agosto | €188,100 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €202,000 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €182,000 |
| enero | €183,750 |
| febrero | €185,500 |
| marzo | €178,000 |
| abril | €189,250 |
| mayo | €189,500 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-29.1%
1Y
+10.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €680 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €800 |
| enero | €740 |
| febrero | €750 |
| marzo | -- |
| abril | €980 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.84%
1M
-17.7%
1Y
-20%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.57% |
| julio | 4.93% |
| agosto | 5.65% |
| septiembre | 4.99% |
| octubre | 4.44% |
| noviembre | 4.55% |
| diciembre | 4.73% |
| enero | 4.77% |
| febrero | 4.83% |
| marzo | -- |
| abril | 5.89% |
| mayo | 4.84% |
Costo por metro cuadrado
€3,160
1M
+0.3%
1Y
+3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,360 |
| julio | €3,440 |
| agosto | €3,160 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €3,390 |
| noviembre | €3,300 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €3,060 |
| febrero | €3,090 |
| marzo | €2,970 |
| abril | €3,150 |
| mayo | €3,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 dormitorios (57%) | 12 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 3 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.07% |
| 3 dormitorios | 6.23% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.04% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,960 |
| 3 dormitorios | €3,140 |
| 4+ dormitorios | €2,740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3600 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €138.3k | €203.4k | €286.2k |
| julio | €208k | €198.6k | €285k |
| agosto | €208k | €180k | -- |
| septiembre | €178.5k | €180k | -- |
| octubre | €189.5k | €202k | €230k |
| noviembre | €199k | €197.6k | -- |
| diciembre | €192.3k | €180.2k | -- |
| enero | €187.5k | €182k | -- |
| febrero | €189.5k | €180k | -- |
| marzo | €178k | €188.3k | -- |
| abril | €182k | €189.5k | €255.5k |
| mayo | €182k | €189.5k | €233k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €620 | €1,040 |
| julio | €680 | €620 | €1,040 |
| agosto | -- | -- | €890 |
| septiembre | -- | -- | €750 |
| octubre | -- | -- | €750 |
| noviembre | -- | €650 | €800 |
| diciembre | -- | €680 | €800 |
| enero | -- | €680 | €810 |
| febrero | -- | €680 | €820 |
| abril | -- | -- | €980 |
| mayo | -- | €620 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 18.58 | 16.3 |
| julio | 27.96 | 15.92 |
| agosto | -- | 16.8 |
| septiembre | -- | 20.11 |
| octubre | -- | 22.56 |
| noviembre | 25.51 | 20.71 |
| diciembre | 23.56 | 18.88 |
| enero | 22.98 | 18.83 |
| febrero | 23.22 | 18.28 |
| abril | -- | 16.06 |
| mayo | 24.54 | 16.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,600 | €3,390 | €3,580 |
| julio | €3,530 | €3,130 | €3,560 |
| agosto | €3,530 | €2,690 | -- |
| septiembre | €3,080 | €2,690 | -- |
| octubre | €3,320 | €3,370 | €3,140 |
| noviembre | €3,370 | €3,100 | -- |
| diciembre | €3,770 | €2,920 | -- |
| enero | €4,320 | €3,020 | -- |
| febrero | €4,320 | €2,990 | -- |
| marzo | €4,060 | €2,960 | -- |
| abril | €3,960 | €3,130 | €2,590 |
| mayo | €3,960 | €3,140 | €2,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.84 % | 17 | 4 | €189,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.07 % | 4 | 2 | €182,000 | €620 |
3 Habitaciones | 6.23 % | 10 | 2 | €189,480 | €980 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €233,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.84% y precios de propiedades desde €182,000, Montlouis-sur-Loire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montlouis-sur-Loire son de €189,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Montlouis-sur-Loire se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.07%, precio de venta €182,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.23%, precio de venta €189,480, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €233,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?