Montluel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€209,900
1M
+4.7%
1Y
+9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €209,000 |
| agosto | €199,450 |
| septiembre | €189,000 |
| octubre | €203,130 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €199,900 |
| enero | €199,900 |
| febrero | €204,000 |
| marzo | €207,500 |
| abril | €200,500 |
| mayo | €209,900 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
+5.3%
1Y
-4.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €800 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €780 |
| marzo | €730 |
| abril | €730 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61%
1M
+2.6%
1Y
-17%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.55% |
| julio | 5.32% |
| agosto | 4.67% |
| septiembre | 5.33% |
| octubre | 4.81% |
| noviembre | 4.7% |
| diciembre | 4.93% |
| enero | 5.25% |
| febrero | 5% |
| marzo | 4.59% |
| abril | 4.49% |
| mayo | 4.61% |
Costo por metro cuadrado
€3,260
1M
-6.4%
1Y
+22.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,580 |
| julio | €3,170 |
| agosto | €3,050 |
| septiembre | €3,100 |
| octubre | €3,220 |
| noviembre | €3,150 |
| diciembre | €3,360 |
| enero | €3,410 |
| febrero | €3,480 |
| marzo | €3,170 |
| abril | €3,490 |
| mayo | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (35%) | 17 listings (35%) |
| 3 dormitorios (33%) | 16 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 13 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.87% |
| 2 dormitorios | 4.95% |
| 3 dormitorios | 4.46% |
| 4+ dormitorios | 3.42% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,760 |
| 2 dormitorios | €3,600 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3630 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3010 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€7,920
3 dormitorios
€9,240
4+ dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €173k | €227.9k | €317.4k |
| julio | -- | €173k | €225.9k | €265k |
| agosto | -- | €189.9k | €199k | €237.4k |
| septiembre | -- | €164.4k | €184.5k | €265k |
| octubre | -- | €189.9k | €196.3k | €274.9k |
| noviembre | -- | €168k | €199.9k | €274.9k |
| diciembre | -- | €168k | €199.9k | €261.9k |
| enero | -- | €161.4k | €197k | €274.9k |
| febrero | -- | €165k | €195k | €274.9k |
| marzo | -- | €146k | €206k | €314.5k |
| abril | €128k | €146k | €206k | €277.5k |
| mayo | €128k | €159.9k | €206k | €322.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €540 | €800 | -- | -- |
| julio | €390 | €800 | -- | €1,020 |
| agosto | -- | €770 | €790 | -- |
| septiembre | €500 | €740 | €820 | €1,160 |
| octubre | -- | €750 | €800 | €1,160 |
| noviembre | €350 | €640 | €800 | €870 |
| diciembre | -- | €800 | €790 | €870 |
| enero | €390 | €800 | €820 | €830 |
| febrero | -- | €670 | €850 | -- |
| marzo | -- | €600 | €770 | €920 |
| abril | €520 | €540 | €770 | €920 |
| mayo | €520 | €660 | €770 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.02 | -- | -- |
| julio | -- | 18.02 | -- | 21.65 |
| agosto | -- | 20.45 | 20.99 | -- |
| septiembre | -- | 18.42 | 18.87 | 19.1 |
| octubre | -- | 21.11 | 20.58 | 19.82 |
| noviembre | -- | 21.88 | 20.9 | 26.46 |
| diciembre | -- | 17.5 | 21.06 | 25.21 |
| enero | -- | 16.82 | 20.01 | 27.63 |
| febrero | -- | 20.52 | 19.1 | -- |
| marzo | -- | 20.45 | 22.44 | 28.49 |
| abril | 20.55 | 22.53 | 22.44 | 25.14 |
| mayo | 20.55 | 20.22 | 22.44 | 29.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,330 | €3,550 | €3,240 |
| julio | -- | €4,330 | €3,770 | €3,080 |
| agosto | -- | €5,180 | €3,320 | €2,760 |
| septiembre | -- | €4,160 | €3,080 | €3,080 |
| octubre | -- | €4,870 | €3,270 | €3,160 |
| noviembre | -- | €3,820 | €3,340 | €3,200 |
| diciembre | -- | €3,570 | €3,400 | €2,990 |
| enero | -- | €3,650 | €3,350 | €3,170 |
| febrero | -- | €3,510 | €3,360 | €3,100 |
| marzo | -- | €3,250 | €3,090 | €3,190 |
| abril | €3,760 | €3,270 | €3,200 | €3,160 |
| mayo | €3,760 | €3,600 | €3,200 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.61 % | 39 | 9 | €209,900 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.87 % | 1 | 1 | €128,000 | €520 |
2 Habitaciones | 4.95 % | 13 | 4 | €159,900 | €660 |
3 Habitaciones | 4.46 % | 13 | 3 | €206,000 | €770 |
4+ Habitaciones | 3.42 % | 12 | 1 | €322,450 | €920 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.61% y precios de propiedades desde €128,000, Montluel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montluel son de €209,900, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Montluel se pagará en 22.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.87%, precio de venta €128,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.95%, precio de venta €159,900, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.46%, precio de venta €206,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.42%, precio de venta €322,450, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?