Montoir-de-Bretagne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€184,000
1M
-3.7%
1Y
-15.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €217,000 |
| julio | €217,000 |
| agosto | €217,000 |
| septiembre | €217,000 |
| octubre | €217,000 |
| noviembre | €217,000 |
| diciembre | €200,500 |
| enero | €207,480 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €190,980 |
| abril | €190,980 |
| mayo | €184,000 |
Precio mediano de alquiler
€760
1M
+14%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €680 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €420 |
| enero | €550 |
| febrero | €730 |
| marzo | -- |
| abril | €660 |
| mayo | €760 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.08%
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.17% |
| noviembre | 4.36% |
| diciembre | 3.6% |
| enero | 4.59% |
| febrero | 3.74% |
| marzo | -- |
| abril | 3.97% |
| mayo | 4.08% |
Costo por metro cuadrado
€3,230
1M
-2%
1Y
-12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,680 |
| julio | €3,090 |
| agosto | €3,090 |
| septiembre | €3,090 |
| octubre | €3,560 |
| noviembre | €3,560 |
| diciembre | €3,490 |
| enero | €3,580 |
| febrero | €3,810 |
| marzo | €3,600 |
| abril | €3,290 |
| mayo | €3,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 dormitorios (55%) | 11 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
42 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.87% |
| 3 dormitorios | 4.09% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.14% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,530 |
| 3 dormitorios | €3,720 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,120
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€9,120
4+ dormitorios
€12.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €166.8k | €180k | €217k | €241.5k |
| julio | €140k | €160k | €217k | €241.5k |
| agosto | €140k | €159.5k | €217k | €241.5k |
| septiembre | €140k | €159k | €217k | €241.5k |
| octubre | €140k | €159k | €217k | €274.3k |
| noviembre | €140k | €159k | €217k | €274.3k |
| diciembre | €140k | €169k | €234k | €307k |
| enero | €140k | €162.5k | €232k | €307k |
| febrero | -- | €176k | €234k | -- |
| marzo | -- | €176k | €225k | -- |
| abril | -- | €178k | €225k | -- |
| mayo | -- | €176.8k | €222k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre | -- | €550 | €800 | -- |
| noviembre | -- | -- | €790 | -- |
| diciembre | €420 | -- | -- | -- |
| enero | -- | €550 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €730 | -- |
| abril | -- | €570 | €760 | -- |
| mayo | -- | €570 | €760 | €1,040 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | 24.09 | 22.6 |
| noviembre | -- | -- | 22.89 |
| diciembre | 27.78 | -- | -- |
| enero | -- | 24.62 | -- |
| febrero | -- | -- | 26.71 |
| abril | -- | 26.02 | 24.8 |
| mayo | -- | 25.85 | 24.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,630 | €4,290 | €3,090 | €2,900 |
| julio | €5,600 | €4,570 | €3,090 | €2,900 |
| agosto | €5,600 | €4,370 | €3,090 | €2,900 |
| septiembre | €5,600 | €4,180 | €3,090 | €2,900 |
| octubre | €5,600 | €4,180 | €3,260 | €3,440 |
| noviembre | €5,600 | €4,180 | €3,260 | €3,440 |
| diciembre | €5,600 | €4,330 | €3,970 | €4,040 |
| enero | €5,600 | €4,200 | €3,930 | €4,040 |
| febrero | -- | €4,510 | €3,970 | -- |
| marzo | -- | €4,510 | €3,790 | -- |
| abril | -- | €4,560 | €3,810 | -- |
| mayo | -- | €4,530 | €3,720 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.08 % | 15 | 5 | €184,000 | €760 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.87 % | 7 | 1 | €176,800 | €570 |
3 Habitaciones | 4.09 % | 8 | 3 | €222,000 | €760 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,040 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.08% y precios de propiedades desde €176,800, Montoir-de-Bretagne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montoir-de-Bretagne son de €184,000, mientras que el alquiler mediano es de €760. Esto significa que una propiedad mediana en Montoir-de-Bretagne se pagará en 20.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.87%, precio de venta €176,800, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.09%, precio de venta €222,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,040.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?