Montoire-sur-le-Loir – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loir-et-Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€92,000
1M
0%
1Y
-30.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €132,050 |
| julio | -- |
| agosto | €85,600 |
| septiembre | €92,300 |
| octubre | €92,300 |
| noviembre | €92,300 |
| diciembre | €89,170 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €89,170 |
| marzo | €133,120 |
| abril | €92,000 |
| mayo | €92,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €280 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €420 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €520 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.98%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.8% |
| julio | -- |
| agosto | 8.13% |
| septiembre | 7.98% |
| octubre | 7.98% |
| noviembre | 7.3% |
| diciembre | 7.47% |
| enero | 6.83% |
| febrero | 7.27% |
| marzo | 7.83% |
| abril | 6.98% |
| mayo | 6.98% |
Costo por metro cuadrado
€1,590
1M
0%
1Y
+52%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | -- |
| agosto | €1,620 |
| septiembre | €1,670 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,610 |
| enero | €1,720 |
| febrero | €1,610 |
| marzo | €1,810 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.78% |
| 3 dormitorios | 6.88% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,590 |
| 3 dormitorios | €1,500 |
| 4+ dormitorios | €1,990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1540 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,880
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€5,520
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €85.6k | €178.5k |
| agosto | -- | €85.6k | -- |
| septiembre | €99k | €85.6k | -- |
| octubre | €99k | €85.6k | -- |
| noviembre | €99k | €85.6k | -- |
| diciembre | €99k | €79.3k | -- |
| enero | €99k | €79.3k | €181.8k |
| febrero | €99k | €79.3k | -- |
| marzo | -- | €79.3k | €186.9k |
| abril | €92k | €79.3k | €186.9k |
| mayo | €92k | €79.3k | €186.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €280 | €400 | €490 | -- |
| julio | €280 | -- | -- | -- |
| agosto | €290 | -- | €580 | -- |
| septiembre | €290 | -- | €590 | -- |
| octubre | €290 | -- | €590 | -- |
| noviembre | €290 | -- | €540 | -- |
| diciembre | -- | €600 | €520 | €550 |
| enero | -- | €600 | €520 | €550 |
| febrero | -- | €600 | €460 | €590 |
| marzo | -- | €580 | €460 | -- |
| abril | -- | €520 | €460 | -- |
| mayo | -- | €520 | €460 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.71 | -- |
| agosto | -- | 12.3 | -- |
| septiembre | -- | 12.19 | -- |
| octubre | -- | 12.19 | -- |
| noviembre | -- | 13.21 | -- |
| diciembre | 13.75 | 12.71 | -- |
| enero | 13.75 | 12.71 | 27.55 |
| febrero | 13.75 | 14.53 | -- |
| marzo | -- | 14.53 | -- |
| abril | 14.74 | 14.53 | -- |
| mayo | 14.74 | 14.53 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,620 | €890 |
| agosto | -- | €1,620 | -- |
| septiembre | €1,720 | €1,620 | -- |
| octubre | €1,720 | €1,620 | -- |
| noviembre | €1,720 | €1,620 | -- |
| diciembre | €1,720 | €1,500 | -- |
| enero | €1,720 | €1,500 | €1,980 |
| febrero | €1,720 | €1,500 | -- |
| marzo | -- | €1,500 | €1,990 |
| abril | €1,590 | €1,500 | €1,990 |
| mayo | €1,590 | €1,500 | €1,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.98 % | 3 | 2 | €92,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.78 % | 1 | 1 | €92,000 | €520 |
3 Habitaciones | 6.88 % | 1 | 1 | €79,340 | €460 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €186,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.98% y precios de propiedades desde €79,340, Montoire-sur-le-Loir
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montoire-sur-le-Loir son de €92,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Montoire-sur-le-Loir se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.78%, precio de venta €92,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.88%, precio de venta €79,340, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €186,900, alquiler --.
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