Montréal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Aude department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€549,000
1M
+111.2%
1Y
+167.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €227,000 |
| julio | €269,000 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €279,500 |
| octubre | €297,000 |
| noviembre | €292,500 |
| diciembre | €272,000 |
| enero | €224,000 |
| febrero | €274,000 |
| marzo | €259,000 |
| abril | €259,900 |
| mayo | €549,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
-3.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €650 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €640 |
| enero | €550 |
| febrero | €480 |
| marzo | €490 |
| abril | €640 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.75%
1M
-4.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.05% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 4.17% |
| febrero | 2.93% |
| marzo | 3.72% |
| abril | 3.92% |
| mayo | 3.75% |
Costo por metro cuadrado
€2,970
1M
+53.9%
1Y
+92.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,700 |
| julio | €2,150 |
| agosto | €1,920 |
| septiembre | €1,830 |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €2,490 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €2,970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (47%)
200—300m² (0%)
>300m² (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200m² (47%) | 7 listings (47%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (40%) | 6 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.71% |
| 100—200m² | 3.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,600 |
| 100—200m² | €1,960 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,440
<100m²
€5,160
100—200m²
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €122k | €279k | -- | €890k |
| julio | €120k | €279k | €313k | €795k |
| agosto | €129k | €274k | €462k | €795k |
| septiembre | €129k | €269k | €425k | €795k |
| octubre | €139k | €290k | €425k | €1.10M |
| noviembre | €92.5k | €257k | €295k | €1.00M |
| diciembre | €158.3k | €236.5k | €622.5k | €900k |
| enero | €158.3k | €196.5k | €295k | €900k |
| febrero | €196.7k | €274k | €295k | €1.10M |
| marzo | €158.3k | €243.5k | €315k | €900k |
| abril | €139k | €259k | -- | €880k |
| mayo | €139k | €259k | -- | €1.00M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €650 | -- |
| diciembre | €640 | -- |
| enero | €550 | -- |
| febrero | €480 | -- |
| marzo | €490 | -- |
| abril | €470 | €820 |
| mayo | €430 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 16.54 | -- |
| diciembre | 20.61 | -- |
| enero | 23.98 | -- |
| febrero | 34.14 | -- |
| marzo | 26.91 | -- |
| abril | 24.65 | 26.45 |
| mayo | 26.94 | 26.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,360 | €1,960 | -- | €1,620 |
| julio | €1,370 | €1,960 | €1,320 | €1,750 |
| agosto | €1,720 | €1,810 | €1,980 | €1,450 |
| septiembre | €1,520 | €1,910 | €1,790 | €1,450 |
| octubre | €1,600 | €2,060 | €1,790 | €1,920 |
| noviembre | €990 | €1,930 | €1,240 | €1,910 |
| diciembre | €1,780 | €1,840 | €2,390 | €1,900 |
| enero | €1,780 | €1,610 | €1,240 | €1,900 |
| febrero | €2,380 | €2,490 | €1,240 | €1,920 |
| marzo | €1,920 | €1,810 | €1,230 | €1,900 |
| abril | €1,600 | €1,960 | -- | €1,870 |
| mayo | €1,600 | €1,960 | -- | €1,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Montréal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montréal son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montréal se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?