Montreuil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€266,250
1M
-11.4%
1Y
-17.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €268,000 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €276,500 |
| septiembre | €304,700 |
| octubre | €258,000 |
| noviembre | €252,000 |
| diciembre | €264,040 |
| enero | €285,000 |
| febrero | €252,000 |
| marzo | €300,500 |
| abril | €266,250 |
| mayo | -- |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+10.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.88%
1M
-29.3%
1Y
-17.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.78% |
| julio | 2.76% |
| agosto | 4.07% |
| septiembre | 4.07% |
| octubre | 4.07% |
| noviembre | 4.07% |
| diciembre | 4.07% |
| enero | 4.07% |
| febrero | 3.45% |
| marzo | 4.07% |
| abril | 2.88% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,120
1M
+1.6%
1Y
-14.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,390 |
| julio | €4,670 |
| agosto | €4,350 |
| septiembre | €4,320 |
| octubre | €3,880 |
| noviembre | €3,790 |
| diciembre | €4,470 |
| enero | €4,320 |
| febrero | €3,820 |
| marzo | €4,050 |
| abril | €4,120 |
| mayo | -- |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (100%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (100%) | 1 listings (100%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
100 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
1 dormitorio
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €252k | €268k | €387k |
| julio | €253k | €324.4k | €389k |
| agosto | €253k | €324.4k | €357k |
| septiembre | €253k | €348.7k | €325k |
| octubre | €225k | €324.4k | €325k |
| noviembre | €251k | €348.7k | €243.8k |
| diciembre | €253k | €348.7k | €252.5k |
| enero | €253k | €373k | €230k |
| febrero | €252k | €324.4k | €230k |
| marzo | €239k | €333.8k | €399k |
| abril | €228.5k | €284k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | -- | €900 |
| julio | €1,100 | -- | €900 |
| agosto | €1,100 | -- | -- |
| septiembre | €1,100 | -- | -- |
| octubre | €1,100 | -- | -- |
| noviembre | €1,100 | -- | -- |
| diciembre | €1,100 | -- | -- |
| enero | €1,100 | -- | -- |
| febrero | €1,100 | €590 | -- |
| marzo | €1,100 | -- | -- |
| abril | €1,100 | -- | €900 |
| mayo | €1,100 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 36.03 |
| julio | -- | 36.22 |
| febrero | 35.41 | -- |
| abril | -- | 37.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €5,680 | €4,390 | €4,030 |
| julio | €5,640 | €4,840 | €4,050 |
| agosto | €5,640 | €4,840 | €3,370 |
| septiembre | €5,640 | €4,940 | €3,250 |
| octubre | €5,070 | €4,840 | €3,250 |
| noviembre | €5,710 | €4,940 | €2,180 |
| diciembre | €5,700 | €4,940 | €2,380 |
| enero | €5,750 | €5,560 | €2,300 |
| febrero | €5,680 | €4,380 | €2,300 |
| marzo | €5,430 | €4,730 | €3,850 |
| abril | €5,140 | €4,240 | €3,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Montreuil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montreuil son de --, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Montreuil se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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