Montrichard – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loir-et-Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,000
1M
-12.6%
1Y
-44.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €108,000 |
| julio | €84,000 |
| agosto | €108,000 |
| septiembre | €108,000 |
| octubre | €84,000 |
| noviembre | €54,750 |
| diciembre | €94,500 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| abril | €75,500 |
| mayo | €66,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+1%
1Y
+1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €580 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.55%
1M
+18.6%
1Y
+46.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.94% |
| julio | 8.95% |
| agosto | 8.71% |
| septiembre | 8.75% |
| octubre | 8.46% |
| noviembre | 8.15% |
| diciembre | 8.42% |
| enero | 8.28% |
| febrero | 8.91% |
| marzo | 8.09% |
| abril | 8.9% |
| mayo | 10.55% |
Costo por metro cuadrado
€1,800
1M
-12.6%
1Y
-17.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €2,150 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €2,280 |
| diciembre | €1,870 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €2,050 |
| mayo | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (44%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (44%) | 8 listings (44%) |
| 2 dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 13.82% |
| 2 dormitorios | 9.11% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.82% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.73% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,770 |
| 2 dormitorios | €1,810 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1770 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2310 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €51k | €129.9k | €137.8k |
| julio | €44.8k | €129.9k | €137.8k |
| agosto | €49.5k | €129.9k | €137.8k |
| septiembre | €49.5k | €129k | €137.8k |
| octubre | €47.3k | €129k | €137.8k |
| noviembre | €45k | €130.9k | €217.2k |
| diciembre | €45k | €129k | €137.8k |
| enero | €52.5k | €107k | €137.8k |
| febrero | €45k | €107k | €137.8k |
| marzo | €45k | €129k | €137.8k |
| abril | €45k | €85k | €137.8k |
| mayo | €42.5k | €85k | €137.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €470 | -- | €810 | -- |
| julio | €560 | €540 | €650 | -- |
| agosto | €580 | €700 | €650 | €570 |
| septiembre | €550 | €680 | €650 | -- |
| octubre | €550 | €650 | €670 | -- |
| noviembre | €530 | €660 | €650 | -- |
| diciembre | €530 | €670 | €650 | -- |
| enero | €500 | €660 | €650 | -- |
| febrero | €500 | €660 | €650 | -- |
| marzo | €500 | €660 | €550 | -- |
| abril | €500 | €460 | €550 | -- |
| mayo | €490 | €650 | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 9.14 | -- | -- |
| julio | 6.72 | 20.05 | -- |
| agosto | 7.17 | 15.47 | 20.15 |
| septiembre | 7.53 | 15.86 | -- |
| octubre | 7.16 | 16.51 | -- |
| noviembre | 7.14 | 16.59 | -- |
| diciembre | 7.14 | 16.04 | -- |
| enero | 8.75 | 13.56 | -- |
| febrero | 7.5 | 13.56 | -- |
| marzo | 7.5 | 16.35 | -- |
| abril | 7.58 | 15.4 | -- |
| mayo | 7.24 | 10.98 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,220 | €2,360 | €1,290 |
| julio | €1,950 | €2,360 | €1,290 |
| agosto | €2,150 | €2,360 | €1,290 |
| septiembre | €2,110 | €2,350 | €1,290 |
| octubre | €2,040 | €2,350 | €1,290 |
| noviembre | €1,880 | €2,380 | €1,520 |
| diciembre | €1,900 | €2,390 | €1,290 |
| enero | €2,210 | €2,110 | €1,290 |
| febrero | €1,900 | €2,110 | €1,290 |
| marzo | €1,910 | €2,390 | €1,290 |
| abril | €1,880 | €1,810 | €1,290 |
| mayo | €1,770 | €1,810 | €1,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.55 % | 13 | 5 | €66,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 13.82 % | 6 | 2 | €42,500 | €490 |
2 Habitaciones | 9.11 % | 5 | 1 | €85,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €550 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €137,800 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.55% y precios de propiedades desde €42,500, Montrichard
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montrichard son de €66,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Montrichard se pagará en 11.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.82%, precio de venta €42,500, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.11%, precio de venta €85,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €137,800, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?