Moret-Loing-et-Orvanne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€149,000
1M
0%
1Y
+17.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,000 |
| julio | €133,500 |
| agosto | €123,000 |
| septiembre | €131,500 |
| octubre | €140,000 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €139,500 |
| enero | €119,000 |
| febrero | €119,000 |
| marzo | €157,000 |
| abril | €149,000 |
| mayo | €149,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+1.8%
1Y
-10.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €580 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €690 |
| enero | €630 |
| febrero | €570 |
| marzo | €600 |
| abril | €570 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.68%
1M
+2.8%
1Y
+2.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.85% |
| julio | 6.53% |
| agosto | 6.87% |
| septiembre | 6.92% |
| octubre | 7.28% |
| noviembre | 7.85% |
| diciembre | 7.43% |
| enero | 7.33% |
| febrero | 6.68% |
| marzo | 7.43% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 6.68% |
Costo por metro cuadrado
€3,170
1M
0%
1Y
-6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,760 |
| julio | €3,530 |
| agosto | €3,230 |
| septiembre | €2,780 |
| octubre | €2,980 |
| noviembre | €3,120 |
| diciembre | €3,380 |
| enero | €3,220 |
| febrero | €3,180 |
| marzo | €2,750 |
| abril | €3,170 |
| mayo | €3,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (38%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (12%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (38%) | 13 listings (38%) |
| 2 dormitorios (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 dormitorios (12%) | 4 listings (12%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 9 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
18 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.32% |
| 2 dormitorios | 4.49% |
| 3 dormitorios | 8.18% |
| 4+ dormitorios | 5.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.03% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.16% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.68% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.22% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,080 |
| 2 dormitorios | €3,880 |
| 3 dormitorios | €2,140 |
| 4+ dormitorios | €2,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2640 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3370 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€6,840
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€11.0k
4+ dormitorios
€10.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €98k | €137.5k | €148k | €210k |
| julio | €98k | €150k | €148k | €263k |
| agosto | €98k | €149k | €144k | €263k |
| septiembre | €98k | €134k | €148k | €263k |
| octubre | €91k | €134k | €148k | €263k |
| noviembre | €84k | €149k | €148k | €254.6k |
| diciembre | €86.5k | €145k | €140k | €245k |
| enero | €93.5k | €132k | €140k | €256.5k |
| febrero | €93.5k | €129k | €140k | €233k |
| marzo | €91k | €137k | €150k | €193.5k |
| abril | €93.5k | €155k | €134.5k | €197k |
| mayo | €93.5k | €155k | €134.5k | €197k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €570 | €720 | €900 | -- |
| julio | €570 | €720 | €850 | €980 |
| agosto | €600 | €700 | €1,010 | €1,140 |
| septiembre | €600 | €700 | €830 | €1,140 |
| octubre | €570 | -- | €930 | €1,150 |
| noviembre | €600 | -- | €970 | €980 |
| diciembre | €570 | €770 | €990 | €1,150 |
| enero | €590 | -- | €970 | -- |
| febrero | €510 | €790 | €970 | -- |
| marzo | €570 | -- | €970 | -- |
| abril | €570 | €570 | €970 | €880 |
| mayo | €570 | €580 | €920 | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.25 | 15.86 | 13.78 | -- |
| julio | 14.33 | 17.3 | 14.51 | 22.36 |
| agosto | 13.61 | 17.87 | 11.94 | 19.29 |
| septiembre | 13.61 | 16.07 | 14.86 | 19.29 |
| octubre | 13.3 | -- | 13.27 | 19.04 |
| noviembre | 11.76 | -- | 12.68 | 21.64 |
| diciembre | 12.65 | 15.69 | 11.83 | 17.74 |
| enero | 13.26 | -- | 11.99 | -- |
| febrero | 15.28 | 13.61 | 11.99 | -- |
| marzo | 13.3 | -- | 12.85 | -- |
| abril | 13.67 | 22.84 | 11.52 | 18.63 |
| mayo | 13.67 | 22.27 | 12.23 | 18.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,630 | €3,800 | €2,790 | €2,560 |
| julio | €3,630 | €3,940 | €2,790 | €3,110 |
| agosto | €3,630 | €3,910 | €2,720 | €3,110 |
| septiembre | €3,630 | €3,120 | €2,410 | €3,110 |
| octubre | €3,420 | €3,220 | €2,110 | €3,110 |
| noviembre | €3,210 | €3,910 | €2,110 | €3,010 |
| diciembre | €3,520 | €3,870 | €2,010 | €2,900 |
| enero | €3,520 | €3,550 | €1,780 | €3,210 |
| febrero | €3,400 | €3,230 | €1,780 | €3,190 |
| marzo | €3,170 | €3,220 | €2,160 | €2,590 |
| abril | €3,080 | €3,880 | €2,140 | €2,700 |
| mayo | €3,080 | €3,880 | €2,140 | €2,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.68 % | 21 | 13 | €149,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.32 % | 4 | 9 | €93,500 | €570 |
2 Habitaciones | 4.49 % | 7 | 1 | €155,000 | €580 |
3 Habitaciones | 8.18 % | 2 | 2 | €134,500 | €920 |
4+ Habitaciones | 5.37 % | 8 | 1 | €197,000 | €880 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.68% y precios de propiedades desde €93,500, Moret-Loing-et-Orvanne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Moret-Loing-et-Orvanne son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Moret-Loing-et-Orvanne se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.32%, precio de venta €93,500, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.49%, precio de venta €155,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.18%, precio de venta €134,500, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.37%, precio de venta €197,000, alquiler €880.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?