Moret-sur-Loing – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€324,950
1M
+0.1%
1Y
+4.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €296,240 |
| julio | €312,180 |
| agosto | €300,220 |
| septiembre | €304,000 |
| octubre | €299,000 |
| noviembre | €285,260 |
| diciembre | €281,390 |
| enero | €324,850 |
| febrero | €299,630 |
| marzo | €314,000 |
| abril | €324,710 |
| mayo | €324,950 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
0%
1Y
-38.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €750 |
| agosto | €1,230 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,140 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.55%
1M
+9.3%
1Y
-17%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.09% |
| agosto | 5.18% |
| septiembre | 6.28% |
| octubre | 4.93% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | 5.26% |
| enero | 5.14% |
| febrero | 5.01% |
| marzo | 4.53% |
| abril | 5.08% |
| mayo | 5.55% |
Costo por metro cuadrado
€2,880
1M
+1.5%
1Y
+9.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,830 |
| julio | €2,520 |
| agosto | €2,630 |
| septiembre | €2,650 |
| octubre | €2,990 |
| noviembre | €2,910 |
| diciembre | €2,490 |
| enero | €2,720 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,750 |
| abril | €2,830 |
| mayo | €2,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (41%)
100—200m² (53%)
200—300m² (6%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 13 listings (41%) |
| 100—200m² (53%) | 17 listings (53%) |
| 200—300m² (6%) | 2 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.55% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €1,980 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
<100m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €267.0k | €317.1k | €439k | €950k |
| julio | €290.5k | €313.1k | €425k | €887.5k |
| agosto | €284.9k | €303.3k | €439k | €887.5k |
| septiembre | €266.3k | €306k | €439k | €887.5k |
| octubre | €280k | €321.6k | €439k | €887.5k |
| noviembre | €274.4k | €318.3k | €439k | -- |
| diciembre | €262.2k | €324.5k | €439k | -- |
| enero | €266k | €326.9k | €439k | -- |
| febrero | €266k | €325.8k | €439k | -- |
| marzo | €262.3k | €326.9k | €384.5k | -- |
| abril | €259.9k | €348.4k | €439k | -- |
| mayo | €237.9k | €357.6k | €432k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €750 | -- |
| agosto | €1,230 | -- |
| septiembre | €1,230 | €1,790 |
| octubre | €1,150 | -- |
| noviembre | €1,130 | -- |
| diciembre | €1,150 | -- |
| enero | €1,140 | -- |
| febrero | €1,110 | -- |
| marzo | €1,110 | €950 |
| abril | €1,100 | -- |
| mayo | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 32.41 | -- |
| agosto | 19.3 | -- |
| septiembre | 18.04 | 14.25 |
| octubre | 20.29 | -- |
| noviembre | 20.33 | -- |
| diciembre | 19 | -- |
| enero | 19.44 | -- |
| febrero | 19.97 | -- |
| marzo | 19.78 | 28.68 |
| abril | 19.69 | -- |
| mayo | 18.02 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,970 | €2,530 | €1,950 | €3,000 |
| julio | €3,230 | €2,450 | €1,890 | €1,810 |
| agosto | €3,100 | €2,430 | €1,950 | €1,810 |
| septiembre | €2,960 | €2,410 | €1,950 | €1,810 |
| octubre | €3,110 | €2,530 | €1,950 | €1,810 |
| noviembre | €3,120 | €2,430 | €1,950 | -- |
| diciembre | €3,040 | €2,580 | €1,950 | -- |
| enero | €3,330 | €2,570 | €1,950 | -- |
| febrero | €3,330 | €2,700 | €1,950 | -- |
| marzo | €3,340 | €2,570 | €1,810 | -- |
| abril | €3,250 | €2,560 | €1,950 | -- |
| mayo | €2,900 | €2,710 | €1,980 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €122,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €124,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €120,000, Moret-sur-Loing
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Moret-sur-Loing son de €122,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Moret-sur-Loing se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €124,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?