Mornac-sur-Seudre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €390,520 |
| julio | €325,020 |
| agosto | €339,400 |
| septiembre | €302,100 |
| octubre | €293,090 |
| noviembre | €339,000 |
| diciembre | €369,000 |
| enero | €303,000 |
| febrero | €398,500 |
| marzo | €349,740 |
| abril | €349,000 |
| mayo | €345,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €620 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €630 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1.75% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2.95% |
| mayo | 3% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,020 |
| julio | €3,530 |
| agosto | €3,160 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €3,270 |
| noviembre | €3,360 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,940 |
| febrero | €3,380 |
| marzo | €2,780 |
| abril | €3,170 |
| mayo | €3,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 16 listings (39%) |
| 100—200m² (46%) | 19 listings (46%) |
| 200—300m² (15%) | 6 listings (15%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,940 |
| 100—200m² | €3,140 |
| 200—300m² | €2,590 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €272k | €399k | €699k |
| julio | €261.1k | €425.3k | €699k |
| agosto | €246.8k | €549k | €699k |
| septiembre | €259.5k | €425.3k | €786k |
| octubre | €257k | €332k | €699k |
| noviembre | €274.5k | €399k | €683.4k |
| diciembre | €259.9k | €411.7k | €668.4k |
| enero | €257k | €389k | €608.5k |
| febrero | €253.2k | €408.6k | €599.5k |
| marzo | €289.3k | €364.4k | €599.5k |
| abril | €254.1k | €352k | €624.5k |
| mayo | €249.8k | €345k | €669.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €620 |
| abril | €630 | -- |
| mayo | €630 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 57.16 |
| abril | 33.88 | -- |
| mayo | 33.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €2,490 | €2,680 |
| julio | €3,180 | €2,840 | €2,680 |
| agosto | €3,010 | €3,660 | €2,740 |
| septiembre | €3,020 | €2,840 | €3,180 |
| octubre | €3,020 | €2,630 | €2,740 |
| noviembre | €3,190 | €3,000 | €2,550 |
| diciembre | €3,020 | €2,840 | €2,800 |
| enero | €2,950 | €3,190 | €2,690 |
| febrero | €3,170 | €2,920 | €2,500 |
| marzo | €3,050 | €2,750 | €2,500 |
| abril | €2,670 | €3,010 | €2,760 |
| mayo | €2,940 | €3,140 | €2,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €189,750 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €189,750 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €189,750, Mornac-sur-Seudre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mornac-sur-Seudre son de €189,750, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Mornac-sur-Seudre se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?