Moulins-lès-Metz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€152,000
1M
+2.4%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,000 |
| julio | €136,850 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €146,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €148,000 |
| enero | €146,000 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €148,500 |
| mayo | €152,000 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
-13.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €670 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €840 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €720 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.14%
1M
+17.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.21% |
| agosto | 5.25% |
| septiembre | 5.43% |
| octubre | 6.07% |
| noviembre | 6.75% |
| diciembre | 7.59% |
| enero | 5.29% |
| febrero | 5.24% |
| marzo | 6.14% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,290
1M
+0.6%
1Y
+3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,170 |
| julio | €2,130 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €2,240 |
| octubre | €2,210 |
| noviembre | €2,270 |
| diciembre | €2,230 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,120 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,280 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 dormitorios (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 7 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,820 |
| 2 dormitorios | €3,060 |
| 3 dormitorios | €2,470 |
| 4+ dormitorios | €2,440 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2820 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €114k | €159k | €181.3k |
| julio | -- | €94.5k | €169.3k | €137.8k |
| agosto | €149k | €75k | €152.5k | €152k |
| septiembre | -- | €114k | €159k | €220k |
| octubre | €75.5k | €114k | €152.5k | €123.7k |
| noviembre | €75.5k | €91.5k | €155k | €159k |
| diciembre | €75.5k | €108k | €155k | €152k |
| enero | €75.5k | €108k | €167.5k | €155.5k |
| febrero | €75.5k | €108k | €180k | €146k |
| marzo | €68.5k | €108k | €180k | €146k |
| abril | €68.5k | €145k | €157.5k | €152k |
| mayo | €68.5k | €136k | €157.5k | €195k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | -- | €740 | -- |
| agosto | -- | -- | €710 | -- |
| septiembre | -- | -- | €710 | -- |
| octubre | -- | €600 | €780 | €1,040 |
| noviembre | -- | €640 | €890 | €1,010 |
| diciembre | -- | €680 | €950 | -- |
| enero | -- | -- | €840 | -- |
| febrero | -- | -- | €840 | -- |
| marzo | -- | €600 | €840 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 19.19 | -- |
| agosto | -- | 17.9 | -- |
| septiembre | -- | 18.66 | -- |
| octubre | 15.78 | 16.4 | 9.91 |
| noviembre | 11.99 | 14.6 | 13.12 |
| diciembre | 13.33 | 13.67 | -- |
| enero | -- | 16.67 | -- |
| febrero | -- | 17.91 | -- |
| marzo | 14.95 | 17.86 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,650 | €2,240 | €1,740 |
| julio | -- | €2,230 | €2,640 | €1,640 |
| agosto | €3,390 | €1,790 | €2,320 | €1,710 |
| septiembre | -- | €2,650 | €2,370 | €2,440 |
| octubre | €2,780 | €2,650 | €2,290 | €1,390 |
| noviembre | €2,680 | €1,970 | €2,310 | €1,990 |
| diciembre | €2,680 | €2,200 | €2,350 | €1,900 |
| enero | €2,680 | €2,200 | €2,490 | €2,030 |
| febrero | €2,680 | €2,200 | €2,730 | €1,850 |
| marzo | €2,820 | €2,200 | €2,820 | €1,850 |
| abril | €2,820 | €3,220 | €2,470 | €1,900 |
| mayo | €2,820 | €3,060 | €2,470 | €2,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €152,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €68,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €136,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €157,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €195,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €68,500, Moulins-lès-Metz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Moulins-lès-Metz son de €152,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Moulins-lès-Metz se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €68,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €136,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?