Nantua – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€157,500
1M
+26%
1Y
+28%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €120,000 |
| julio | €107,500 |
| agosto | €109,000 |
| septiembre | €109,000 |
| octubre | €99,990 |
| noviembre | €114,500 |
| diciembre | €107,500 |
| enero | €109,000 |
| febrero | €109,000 |
| marzo | €145,000 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €157,500 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
0%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €420 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €450 |
| enero | €540 |
| febrero | €530 |
| marzo | €540 |
| abril | €630 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.05%
1M
+18%
1Y
+54.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.31% |
| julio | 5.7% |
| agosto | 6.55% |
| septiembre | 7.5% |
| octubre | 10.24% |
| noviembre | 8.1% |
| diciembre | 6.71% |
| enero | 7.28% |
| febrero | 7.17% |
| marzo | 6.08% |
| abril | 7.67% |
| mayo | 9.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,560
1M
+16.1%
1Y
+13.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,330 |
| julio | €1,220 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,120 |
| marzo | €1,530 |
| abril | €1,340 |
| mayo | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 6 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.58% |
| 3 dormitorios | 15.68% |
| 4+ dormitorios | 3.52% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.77% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.98% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,370 |
| 3 dormitorios | €650 |
| 4+ dormitorios | €1,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2370 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1180 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1440 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€2,760
2 dormitorios
€5,040
3 dormitorios
€9,360
4+ dormitorios
€8,520
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €89k | €102.8k | €167.5k |
| julio | €89k | €102.8k | €170k |
| agosto | €109k | €106k | €129.9k |
| septiembre | €109k | €100.0k | €128k |
| octubre | €89k | €100.0k | €110k |
| noviembre | €109k | €106k | €121.5k |
| diciembre | €114.5k | €100.0k | €120k |
| enero | €109k | €91k | €142k |
| febrero | €109k | €91k | €164.5k |
| marzo | €109k | €83.0k | €316.5k |
| abril | €109k | €75.0k | €240.8k |
| mayo | €109k | €60k | €240.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €300 | €520 | €720 | €770 |
| julio | €310 | €430 | €600 | €600 |
| agosto | €290 | €430 | €850 | €740 |
| septiembre | €270 | €460 | €850 | €740 |
| octubre | €370 | €600 | €860 | €880 |
| noviembre | €330 | €450 | €860 | -- |
| diciembre | €250 | €450 | €820 | -- |
| enero | €670 | €440 | €800 | €810 |
| febrero | €310 | €410 | €670 | €810 |
| marzo | €350 | €440 | €650 | €640 |
| abril | €230 | €420 | €780 | €650 |
| mayo | €230 | €420 | €780 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.19 | 11.82 | 18.03 |
| julio | 17.33 | 14.27 | 23.77 |
| agosto | 20.98 | 10.4 | 14.67 |
| septiembre | 19.81 | 9.81 | 14.45 |
| octubre | 12.44 | 9.67 | 10.42 |
| noviembre | 20.25 | 10.25 | -- |
| diciembre | 21.18 | 10.11 | -- |
| enero | 20.69 | 9.49 | 14.61 |
| febrero | 21.97 | 11.39 | 16.92 |
| marzo | 20.69 | 10.68 | 41.47 |
| abril | 21.83 | 7.97 | 30.68 |
| mayo | 21.83 | 6.38 | 28.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,610 | €1,190 | €1,520 |
| julio | €1,740 | €1,190 | €1,490 |
| agosto | €2,370 | €1,240 | €1,140 |
| septiembre | €2,370 | €1,170 | €1,120 |
| octubre | €1,630 | €1,180 | €1,070 |
| noviembre | €1,970 | €1,250 | €1,110 |
| diciembre | €2,260 | €1,170 | €1,220 |
| enero | €2,370 | €1,030 | €1,340 |
| febrero | €2,370 | €1,030 | €1,500 |
| marzo | €2,370 | €930 | €1,600 |
| abril | €2,370 | €830 | €1,630 |
| mayo | €2,370 | €650 | €1,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.05 % | 6 | 8 | €157,500 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €230 |
2 Habitaciones | 4.58 % | 1 | 1 | €109,000 | €420 |
3 Habitaciones | 15.68 % | 1 | 3 | €60,000 | €780 |
4+ Habitaciones | 3.52 % | 4 | 2 | €240,750 | €710 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.05% y precios de propiedades desde €60,000, Nantua
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Nantua son de €157,500, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Nantua se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €230.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.58%, precio de venta €109,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 15.68%, precio de venta €60,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.52%, precio de venta €240,750, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?