Naveil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loir-et-Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€210,000
1M
-4.3%
1Y
-21.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,000 |
| julio | €265,000 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €264,990 |
| octubre | €230,110 |
| noviembre | €227,620 |
| diciembre | €215,510 |
| enero | €209,000 |
| febrero | €208,000 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €219,370 |
| mayo | €210,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €690 |
| enero | €540 |
| febrero | €400 |
| marzo | €600 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.87%
1M
-0.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 2.83% |
| agosto | 2.83% |
| septiembre | 4.31% |
| octubre | 4.13% |
| noviembre | 3.08% |
| diciembre | 5.41% |
| enero | 4.52% |
| febrero | 2.91% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 2.88% |
| mayo | 2.87% |
Costo por metro cuadrado
€1,750
1M
-4.3%
1Y
-11.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,830 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,840 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,550 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,550 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,830 |
| mayo | €1,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (36%)
100—200m² (57%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 10 listings (36%) |
| 100—200m² (57%) | 16 listings (57%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.87% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,020 |
| 100—200m² | €2,010 |
| 200—300m² | €2,080 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
<100m²
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €178k | €336.2k | -- |
| julio | €169.9k | €285.9k | -- |
| agosto | €169.9k | €317k | -- |
| septiembre | €169.9k | €317k | -- |
| octubre | €162.7k | €292.9k | €472.5k |
| noviembre | €155.9k | €266.5k | €472.5k |
| diciembre | €153k | €317k | €472.5k |
| enero | €143.5k | €299.3k | -- |
| febrero | €165.0k | €268k | -- |
| marzo | €132.5k | €282.8k | -- |
| abril | €166.9k | €282.8k | €419k |
| mayo | €167.3k | €264.1k | €419.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €690 |
| enero | €540 |
| febrero | €400 |
| marzo | €600 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 35.4 |
| agosto | 35.4 |
| septiembre | 23.21 |
| octubre | 24.21 |
| noviembre | 32.47 |
| diciembre | 18.48 |
| enero | 22.14 |
| febrero | 34.38 |
| marzo | 18.56 |
| abril | 34.78 |
| mayo | 34.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,050 | €1,990 | -- |
| julio | €2,270 | €1,690 | -- |
| agosto | €1,950 | €1,830 | -- |
| septiembre | €1,950 | €1,880 | -- |
| octubre | €1,950 | €1,730 | €2,330 |
| noviembre | €2,000 | €1,600 | €2,330 |
| diciembre | €1,800 | €1,880 | €2,330 |
| enero | €1,860 | €1,790 | -- |
| febrero | €1,940 | €1,810 | -- |
| marzo | €1,560 | €2,080 | -- |
| abril | €1,960 | €2,080 | €2,060 |
| mayo | €2,020 | €2,010 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €102,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €102,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €102,000, Naveil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Naveil son de €102,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Naveil se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €102,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?