Neauphle-le-Château – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€279,700
1M
+9.5%
1Y
+22.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,000 |
| julio | €215,500 |
| agosto | €229,000 |
| septiembre | €210,000 |
| octubre | €221,500 |
| noviembre | €231,000 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €271,260 |
| febrero | €276,900 |
| marzo | €281,800 |
| abril | €255,500 |
| mayo | €279,700 |
Precio mediano de alquiler
€910
1M
0%
1Y
-8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €810 |
| julio | €990 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €650 |
| enero | €990 |
| febrero | €830 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €910 |
| mayo | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.87%
1M
-7.6%
1Y
-15%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.75% |
| julio | 5.27% |
| agosto | 6.01% |
| septiembre | 5.86% |
| octubre | 6.07% |
| noviembre | 6.13% |
| diciembre | 5.64% |
| enero | 4.74% |
| febrero | 4.55% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 5.28% |
| mayo | 4.87% |
Costo por metro cuadrado
€4,510
1M
+5.9%
1Y
+22.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,620 |
| julio | €3,530 |
| agosto | €3,820 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,690 |
| noviembre | €3,790 |
| diciembre | €4,030 |
| enero | €4,520 |
| febrero | €4,400 |
| marzo | €4,400 |
| abril | €4,260 |
| mayo | €4,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (36%) | 36 listings (36%) |
| 3 dormitorios (31%) | 31 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 31 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.28% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.54% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.71% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,060 |
| 2 dormitorios | €5,440 |
| 3 dormitorios | €4,810 |
| 4+ dormitorios | €4,840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5380 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2460 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3150 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4630 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2480 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.9k
2 dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €143k | €183k | €228k | €252k |
| julio | €143k | €196.4k | €228k | €240k |
| agosto | €143k | €199k | €229.3k | €335k |
| septiembre | €143k | €199k | €229.3k | €335k |
| octubre | €136.5k | €189k | €235k | €292k |
| noviembre | €130k | €199k | €231k | €292k |
| diciembre | €121k | €199k | €244.5k | €335k |
| enero | €121k | €249.2k | €285.1k | €381.9k |
| febrero | €137k | €252.6k | €292.2k | €340k |
| marzo | €137k | €249.3k | €291.1k | €357.5k |
| abril | €137k | €239.9k | €280.6k | €335k |
| mayo | €137k | €255.5k | €298k | €391.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €660 | €970 | €1,000 | -- |
| julio | €670 | €700 | €1,170 | -- |
| agosto | €620 | -- | €1,220 | €1,350 |
| septiembre | €600 | €940 | €1,380 | -- |
| octubre | €600 | €890 | €1,550 | €1,350 |
| noviembre | €650 | €970 | €1,150 | €1,350 |
| diciembre | €580 | €780 | -- | -- |
| enero | -- | €920 | €1,250 | -- |
| febrero | -- | €830 | €1,200 | -- |
| marzo | €720 | €910 | €1,190 | €1,350 |
| abril | €720 | €910 | €1,100 | -- |
| mayo | -- | €910 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.06 | 15.8 | 19.1 | -- |
| julio | 17.87 | 23.35 | 16.24 | -- |
| agosto | 19.08 | -- | 15.72 | 20.68 |
| septiembre | 19.89 | 17.68 | 13.84 | -- |
| octubre | 18.99 | 17.73 | 12.63 | 18.02 |
| noviembre | 16.67 | 17.06 | 16.74 | 18.02 |
| diciembre | 17.54 | 21.4 | -- | -- |
| enero | -- | 22.57 | 19 | -- |
| febrero | -- | 25.52 | 20.29 | -- |
| marzo | 15.88 | 22.96 | 20.38 | 22.11 |
| abril | 15.88 | 21.94 | 21.26 | -- |
| mayo | -- | 23.37 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,330 | €4,210 | €3,740 | €2,600 |
| julio | €4,330 | €4,360 | €3,740 | €2,850 |
| agosto | €4,330 | €4,380 | €3,790 | €3,450 |
| septiembre | €4,330 | €4,360 | €3,790 | €3,450 |
| octubre | €4,480 | €4,090 | €3,920 | €3,220 |
| noviembre | €4,640 | €4,230 | €3,850 | €3,010 |
| diciembre | €4,100 | €4,330 | €4,080 | €3,450 |
| enero | €4,100 | €5,360 | €4,750 | €4,610 |
| febrero | €5,270 | €5,370 | €4,750 | €4,020 |
| marzo | €4,150 | €5,300 | €4,690 | €4,260 |
| abril | €4,100 | €5,220 | €4,650 | €3,990 |
| mayo | €4,060 | €5,440 | €4,810 | €4,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.87 % | 97 | 4 | €279,700 | €910 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €137,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.28 % | 32 | 4 | €255,500 | €910 |
3 Habitaciones | -- % | 31 | -- | €298,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 31 | -- | €391,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.87% y precios de propiedades desde €137,000, Neauphle-le-Château
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neauphle-le-Château son de €279,700, mientras que el alquiler mediano es de €910. Esto significa que una propiedad mediana en Neauphle-le-Château se pagará en 25.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €137,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.28%, precio de venta €255,500, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €298,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €391,900, alquiler --.
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