Neauphle-le-Vieux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €473,000 |
| julio | €469,000 |
| agosto | €469,000 |
| septiembre | €469,000 |
| octubre | €494,500 |
| noviembre | €529,500 |
| diciembre | €535,000 |
| enero | €535,000 |
| febrero | €535,000 |
| marzo | €490,000 |
| abril | €490,000 |
| mayo | €490,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,190 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 3.88% |
| mayo | 4.13% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,380 |
| julio | €3,300 |
| agosto | €3,210 |
| septiembre | €3,300 |
| octubre | €3,300 |
| noviembre | €3,530 |
| diciembre | €3,640 |
| enero | €3,640 |
| febrero | €3,640 |
| marzo | €3,270 |
| abril | €3,270 |
| mayo | €3,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 6 listings (24%) |
| 100—200m² (52%) | 13 listings (52%) |
| 200—300m² (20%) | 5 listings (20%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.13% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,920 |
| 100—200m² | €3,260 |
| 200—300m² | €3,130 |
| >300m² | €5,220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €322k | €468.5k | €499k | €2.52M |
| julio | €288.8k | €466.5k | €494.5k | €2.52M |
| agosto | €288.8k | €469k | €494.5k | -- |
| septiembre | €288.8k | €469k | €494.5k | -- |
| octubre | €262.5k | €509.8k | €494.5k | €2.52M |
| noviembre | €262.5k | €535k | €494.5k | €2.52M |
| diciembre | €252k | €535k | €499k | -- |
| enero | €309.8k | €535k | €499k | -- |
| febrero | €309.8k | €535k | €499k | €2.52M |
| marzo | €309.8k | €490k | €499k | €2.52M |
| abril | €367.5k | €489k | €775k | €2.52M |
| mayo | €345.2k | €489k | €775k | €2.52M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,190 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 25.76 |
| mayo | 24.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,580 | €3,430 | €2,140 | €5,220 |
| julio | €3,190 | €3,310 | €2,120 | €5,220 |
| agosto | €3,190 | €3,210 | €2,120 | -- |
| septiembre | €3,190 | €3,300 | €2,120 | -- |
| octubre | €2,850 | €3,430 | €2,120 | €5,220 |
| noviembre | €2,850 | €3,640 | €2,120 | €5,220 |
| diciembre | €2,740 | €3,640 | €2,140 | -- |
| enero | €3,480 | €3,590 | €2,140 | -- |
| febrero | €3,480 | €3,650 | €2,140 | €5,220 |
| marzo | €3,470 | €3,330 | €2,140 | €5,220 |
| abril | €4,080 | €3,330 | €3,130 | €5,220 |
| mayo | €3,920 | €3,260 | €3,130 | €5,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Neauphle-le-Vieux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neauphle-le-Vieux son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Neauphle-le-Vieux se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?