Négrondes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €174,730 |
| julio | €181,140 |
| agosto | €159,230 |
| septiembre | €187,550 |
| octubre | €240,000 |
| noviembre | €214,500 |
| diciembre | €159,460 |
| enero | €159,460 |
| febrero | €154,980 |
| marzo | €159,460 |
| abril | €149,700 |
| mayo | €157,380 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 8.85% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,700 |
| julio | €1,780 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,280 |
| abril | €940 |
| mayo | €900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200m² (36%) | 4 listings (36%) |
| 200—300m² (36%) | 4 listings (36%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.85% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,460 |
| 100—200m² | €1,030 |
| 200—300m² | €1,680 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €152.3k | €189.2k | €452k | €349.5k |
| julio | €158.9k | €190.8k | €452k | €349.5k |
| agosto | €140.3k | €153.6k | €452k | €349.5k |
| septiembre | €144.3k | €161.3k | €447k | €449k |
| octubre | €159.5k | €187.6k | €447k | €344.5k |
| noviembre | €143.7k | €150.5k | €447k | €344.5k |
| diciembre | €122k | €150.3k | €446k | €344.5k |
| enero | €110.5k | €150k | €446k | €558.4k |
| febrero | €110.5k | €150k | €446k | €449k |
| marzo | €159.5k | €150.3k | €446k | -- |
| abril | €115.3k | €137.8k | €446k | -- |
| mayo | €115.3k | €139.1k | €446k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 11.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,890 | €1,660 | €1,670 | €760 |
| julio | €1,930 | €1,720 | €1,670 | €760 |
| agosto | €1,810 | €1,210 | €1,670 | €760 |
| septiembre | €1,760 | €1,080 | €1,690 | €1,230 |
| octubre | €1,900 | €1,700 | €1,690 | €750 |
| noviembre | €1,750 | €940 | €1,690 | €750 |
| diciembre | €1,600 | €1,370 | €1,680 | €750 |
| enero | €1,450 | €1,360 | €1,680 | €1,630 |
| febrero | €1,450 | €1,360 | €1,680 | €1,230 |
| marzo | €1,900 | €1,280 | €1,680 | -- |
| abril | €1,460 | €1,100 | €1,680 | -- |
| mayo | €1,460 | €1,030 | €1,680 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Négrondes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Négrondes son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Négrondes se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?