Néoules – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Var department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€449,000
1M
0%
1Y
+5.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €399,000 |
| julio | €395,000 |
| agosto | €374,500 |
| septiembre | €379,000 |
| octubre | €369,000 |
| noviembre | €425,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €489,000 |
| marzo | €449,000 |
| abril | €449,000 |
| mayo | €449,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,160
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| abril | -- |
| mayo | €1,160 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.98%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.62% |
| agosto | 4.09% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.04% |
| marzo | 4.24% |
| abril | -- |
| mayo | 3.98% |
Costo por metro cuadrado
€3,510
1M
+1.6%
1Y
+13.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,400 |
| julio | €3,950 |
| agosto | €3,900 |
| septiembre | €3,990 |
| octubre | €3,800 |
| noviembre | €3,860 |
| diciembre | €3,460 |
| enero | €3,460 |
| febrero | €3,760 |
| marzo | €3,510 |
| abril | €3,450 |
| mayo | €3,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (50%)
200—300m² (16%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 14 listings (32%) |
| 100—200m² (50%) | 22 listings (50%) |
| 200—300m² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.98% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,120 |
| 100—200m² | €3,780 |
| 200—300m² | €2,760 |
| >300m² | €2,620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.9k
<100m²
€13.9k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €319.5k | €434k | €775k | €824.5k |
| julio | €349k | €431k | €775k | €824.5k |
| agosto | €350k | €440k | €700k | €824.5k |
| septiembre | €350k | €450k | €737k | €824.5k |
| octubre | €335k | €399k | €662k | €850k |
| noviembre | €312k | €447.5k | €757.5k | €850k |
| diciembre | €332k | €459k | €740k | €850k |
| enero | €360k | €450k | €744.5k | €850k |
| febrero | €360k | €492k | €740k | €850k |
| marzo | €354.5k | €449k | €749k | €850k |
| abril | €350k | €449.5k | €699k | €850k |
| mayo | €350k | €492k | €699k | €850k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,300 |
| agosto | -- | €1,500 |
| febrero | €1,400 | €1,400 |
| marzo | €1,400 | €1,400 |
| mayo | €1,160 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 27.63 |
| agosto | -- | 24.44 |
| febrero | 21.43 | 29.29 |
| marzo | 21.1 | 26.73 |
| mayo | 25.14 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,760 | €3,490 | €3,490 | €2,640 |
| julio | €4,060 | €3,320 | €3,490 | €2,640 |
| agosto | €4,070 | €3,670 | €3,200 | €2,640 |
| septiembre | €4,070 | €3,720 | €3,370 | €2,640 |
| octubre | €3,920 | €3,300 | €3,180 | €2,620 |
| noviembre | €3,670 | €3,580 | €3,410 | €2,620 |
| diciembre | €4,150 | €3,530 | €3,330 | €2,620 |
| enero | €4,190 | €3,460 | €3,130 | €2,620 |
| febrero | €4,090 | €3,780 | €2,920 | €2,620 |
| marzo | €4,070 | €3,450 | €2,960 | €2,620 |
| abril | €4,120 | €3,460 | €2,760 | €2,620 |
| mayo | €4,120 | €3,780 | €2,760 | €2,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Néoules
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Néoules son de --, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Néoules se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?