Nérondes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €111,520 |
| julio | €120,500 |
| agosto | €136,000 |
| septiembre | €105,250 |
| octubre | €105,500 |
| noviembre | €133,500 |
| diciembre | €104,750 |
| enero | €97,000 |
| febrero | €97,000 |
| marzo | €87,000 |
| abril | €82,750 |
| mayo | €81,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €550 |
| febrero | -- |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 11.84% |
| agosto | 11.84% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6.79% |
| febrero | -- |
| marzo | 8.57% |
| abril | 8.57% |
| mayo | 8.57% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €960 |
| julio | €1,040 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €1,010 |
| noviembre | €1,120 |
| diciembre | €880 |
| enero | €720 |
| febrero | €750 |
| marzo | €740 |
| abril | €710 |
| mayo | €770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 6 listings (43%) |
| 100—200m² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.57% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €980 |
| 100—200m² | €580 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €49.5k | €112.5k | €235k |
| julio | €76k | €112.5k | €315k |
| agosto | €76k | €105.5k | €385k |
| septiembre | €76k | €97.3k | €311k |
| octubre | €46k | €81.3k | €311k |
| noviembre | €84k | €97k | €316k |
| diciembre | €94.5k | €100.8k | €316k |
| enero | €84k | €97k | €237k |
| febrero | €94.5k | €92k | €237k |
| marzo | €84k | €87k | €237k |
| abril | €84k | €81.5k | -- |
| mayo | €84k | €79.8k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €750 | -- |
| agosto | €750 | -- |
| enero | -- | €550 |
| marzo | €600 | -- |
| abril | €600 | -- |
| mayo | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 8.44 | -- |
| agosto | 8.44 | -- |
| enero | -- | 14.72 |
| marzo | 11.67 | -- |
| abril | 11.67 | -- |
| mayo | 11.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €550 | €840 | €1,040 |
| julio | €890 | €840 | €1,430 |
| agosto | €950 | €750 | €1,670 |
| septiembre | €950 | €730 | €1,360 |
| octubre | €640 | €670 | €1,360 |
| noviembre | €1,140 | €720 | €1,380 |
| diciembre | €1,070 | €750 | €1,380 |
| enero | €980 | €720 | €1,040 |
| febrero | €1,070 | €680 | €1,040 |
| marzo | €980 | €640 | €1,040 |
| abril | €980 | €590 | -- |
| mayo | €980 | €580 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Nérondes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nérondes son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Nérondes se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?