Neufchâteau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vosges department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€62,000
1M
+2.5%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,900 |
| julio | €63,250 |
| agosto | €67,000 |
| septiembre | €67,000 |
| octubre | €69,250 |
| noviembre | €70,500 |
| diciembre | €59,500 |
| enero | €61,000 |
| febrero | €54,500 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €60,500 |
| mayo | €62,000 |
Precio mediano de alquiler
€420
1M
+2.5%
1Y
+5.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €390 |
| julio | €390 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €410 |
| enero | €410 |
| febrero | €410 |
| marzo | €430 |
| abril | €410 |
| mayo | €420 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.07%
1M
+2.2%
1Y
+5.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.61% |
| julio | 8.9% |
| agosto | 9.34% |
| septiembre | 8.99% |
| octubre | 9.36% |
| noviembre | 9.26% |
| diciembre | 9.41% |
| enero | 7.98% |
| febrero | 7.74% |
| marzo | 9.11% |
| abril | 8.88% |
| mayo | 9.07% |
Costo por metro cuadrado
€660
1M
-7.3%
1Y
-18.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €670 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €760 |
| enero | €650 |
| febrero | €1,010 |
| marzo | €610 |
| abril | €710 |
| mayo | €660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (32%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (32%) | 13 listings (32%) |
| 2 dormitorios (32%) | 13 listings (32%) |
| 3 dormitorios (20%) | 8 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 7 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.39% |
| 2 dormitorios | 10.3% |
| 3 dormitorios | 9.33% |
| 4+ dormitorios | 8.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.14% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.48% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 8.36% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,520 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €670 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1660 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1730 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,040
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€5,160
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €50k | -- | €69.9k | €79k |
| julio | €50k | -- | €59.5k | €85.8k |
| agosto | €50k | -- | €63.3k | €85.8k |
| septiembre | €50k | -- | €63.3k | €85.8k |
| octubre | €50k | -- | €59.5k | €85.8k |
| noviembre | €50k | -- | €60.8k | €80k |
| diciembre | €52k | €39.1k | €62k | €114.5k |
| enero | €52k | €54.5k | €62k | €92.5k |
| febrero | €50k | €54.5k | €69k | €131.5k |
| marzo | €44.8k | €49.8k | €62k | €89k |
| abril | €44.8k | €49.8k | €62k | €102k |
| mayo | €44.8k | €49.8k | €64k | €102k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €370 | €450 | €440 | -- |
| julio | €370 | €450 | €470 | €620 |
| agosto | €360 | €450 | €490 | €640 |
| septiembre | €350 | €440 | €490 | €620 |
| octubre | €360 | €440 | €500 | €650 |
| noviembre | €340 | €440 | €490 | -- |
| diciembre | €300 | €440 | €500 | -- |
| enero | €300 | €420 | €500 | -- |
| febrero | €300 | €420 | €500 | €700 |
| marzo | €350 | €410 | €500 | €700 |
| abril | €350 | €410 | €500 | €690 |
| mayo | €350 | €430 | €500 | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.38 | -- | 13.24 | -- |
| julio | 11.38 | -- | 10.55 | 11.53 |
| agosto | 11.57 | -- | 10.76 | 11.25 |
| septiembre | 11.9 | -- | 10.7 | 11.53 |
| octubre | 11.66 | -- | 10.02 | 10.99 |
| noviembre | 12.17 | -- | 10.28 | -- |
| diciembre | 14.61 | 7.41 | 10.39 | -- |
| enero | 14.44 | 10.94 | 10.33 | -- |
| febrero | 13.89 | 10.94 | 11.56 | 15.77 |
| marzo | 10.61 | 10.07 | 10.33 | 10.67 |
| abril | 10.65 | 10.07 | 10.39 | 12.32 |
| mayo | 10.65 | 9.71 | 10.72 | 12.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €930 | -- | €740 | €750 |
| julio | €930 | -- | €630 | €830 |
| agosto | €930 | -- | €670 | €830 |
| septiembre | €930 | -- | €670 | €830 |
| octubre | €930 | -- | €630 | €830 |
| noviembre | €930 | -- | €640 | €790 |
| diciembre | €1,240 | €1,100 | €660 | €910 |
| enero | €1,240 | €1,820 | €660 | €920 |
| febrero | €1,670 | €1,820 | €810 | €870 |
| marzo | €1,520 | €1,660 | €650 | €880 |
| abril | €1,520 | €1,660 | €650 | €1,040 |
| mayo | €1,520 | €1,660 | €670 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.07 % | 9 | 32 | €62,000 | €420 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.39 % | 2 | 11 | €44,750 | €350 |
2 Habitaciones | 10.3 % | 1 | 12 | €49,800 | €430 |
3 Habitaciones | 9.33 % | 2 | 6 | €64,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 8.12 % | 4 | 3 | €102,000 | €690 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.07% y precios de propiedades desde €44,750, Neufchâteau
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Neufchâteau son de €62,000, mientras que el alquiler mediano es de €420. Esto significa que una propiedad mediana en Neufchâteau se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.39%, precio de venta €44,750, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.30%, precio de venta €49,800, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.33%, precio de venta €64,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.12%, precio de venta €102,000, alquiler €690.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?