Neufmoutiers-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€385,000
1M
+2.2%
1Y
+4.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €363,920 |
| julio | €363,920 |
| agosto | €353,000 |
| septiembre | €353,000 |
| octubre | €389,000 |
| noviembre | €375,350 |
| diciembre | €350,000 |
| enero | €350,600 |
| febrero | €386,630 |
| marzo | €386,630 |
| abril | €376,830 |
| mayo | €385,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.7%
1M
-1.2%
1Y
-2.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.73% |
| julio | 7.77% |
| agosto | 7.6% |
| septiembre | 7.38% |
| octubre | 7.51% |
| noviembre | 7.32% |
| diciembre | 7.99% |
| enero | 8.2% |
| febrero | 7.71% |
| marzo | 7.71% |
| abril | 7.79% |
| mayo | 7.7% |
Costo por metro cuadrado
€3,130
1M
-3.6%
1Y
-12%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,570 |
| julio | €3,570 |
| agosto | €3,460 |
| septiembre | €3,530 |
| octubre | €3,160 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €3,210 |
| enero | €3,160 |
| febrero | €3,140 |
| marzo | €3,180 |
| abril | €3,250 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (15%)
100—200m² (85%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200m² (85%) | 23 listings (85%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.7% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,110 |
| 100—200m² | €3,160 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
100—200m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €337k | €388.3k | -- |
| julio | €338.9k | €386k | €775k |
| agosto | €331.9k | €394.6k | €775k |
| septiembre | €340k | €406.6k | €612k |
| octubre | €259.4k | €399.5k | €612k |
| noviembre | €324.5k | €410k | €449k |
| diciembre | €319.3k | €375.5k | -- |
| enero | €313k | €366k | -- |
| febrero | €284.7k | €389.1k | -- |
| marzo | €283.1k | €388.9k | -- |
| abril | €329k | €385k | -- |
| mayo | €294.2k | €389.8k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 12.94 |
| julio | 12.87 |
| agosto | 13.15 |
| septiembre | 13.55 |
| octubre | 13.32 |
| noviembre | 13.67 |
| diciembre | 12.52 |
| enero | 12.2 |
| febrero | 12.97 |
| marzo | 12.96 |
| abril | 12.83 |
| mayo | 12.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,740 | €3,240 | -- |
| julio | €3,790 | €3,240 | €3,540 |
| agosto | €3,710 | €3,260 | €3,540 |
| septiembre | €3,780 | €3,330 | €2,850 |
| octubre | €4,050 | €3,250 | €2,850 |
| noviembre | €3,660 | €3,270 | €2,140 |
| diciembre | €3,580 | €3,140 | -- |
| enero | €3,480 | €2,900 | -- |
| febrero | €3,730 | €3,030 | -- |
| marzo | €4,200 | €3,160 | -- |
| abril | €3,350 | €3,130 | -- |
| mayo | €3,110 | €3,160 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Neufmoutiers-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neufmoutiers-en-Brie son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Neufmoutiers-en-Brie se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?