Neuville-aux-Bois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €187,830 |
| julio | €213,820 |
| agosto | €236,500 |
| septiembre | €228,900 |
| octubre | €229,000 |
| noviembre | €229,570 |
| diciembre | €188,620 |
| enero | €178,000 |
| febrero | €161,000 |
| marzo | €224,000 |
| abril | €232,150 |
| mayo | €221,290 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €880 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €760 |
| marzo | -- |
| abril | €780 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.34% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.66% |
| marzo | -- |
| abril | 6.61% |
| mayo | 4.95% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,970 |
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,270 |
| septiembre | €1,840 |
| octubre | €2,080 |
| noviembre | €1,840 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €2,040 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €2,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (44%) | 11 listings (44%) |
| 100—200m² (56%) | 14 listings (56%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.95% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,080 |
| 100—200m² | €1,880 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €166.4k | €234.9k | €274.6k | -- |
| julio | €166.4k | €249.9k | €259.8k | -- |
| agosto | €161k | €284k | €274.6k | -- |
| septiembre | €180.8k | €284k | €249.7k | €250k |
| octubre | €160.5k | €284k | €256.9k | €250k |
| noviembre | €145.3k | €284k | €256.9k | €250k |
| diciembre | €136k | €284k | -- | €250k |
| enero | €142k | €229.3k | -- | €250k |
| febrero | €136k | €224.8k | €150k | €250k |
| marzo | €147.6k | €235k | -- | -- |
| abril | €142k | €239.6k | -- | -- |
| mayo | €172.2k | €237.3k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €880 |
| febrero | €760 |
| abril | €780 |
| mayo | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 15.76 |
| febrero | 15.01 |
| abril | 15.12 |
| mayo | 20.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,990 | €1,630 | €1,330 | -- |
| julio | €1,980 | €2,020 | €1,210 | -- |
| agosto | €1,810 | €2,170 | €1,330 | -- |
| septiembre | €2,100 | €1,960 | €1,160 | €830 |
| octubre | €1,870 | €2,170 | €1,200 | €830 |
| noviembre | €1,730 | €2,150 | €1,200 | €830 |
| diciembre | €1,600 | €1,960 | -- | €830 |
| enero | €1,690 | €1,790 | -- | €830 |
| febrero | €1,620 | €1,760 | €750 | €640 |
| marzo | €1,760 | €1,870 | -- | -- |
| abril | €1,690 | €1,900 | -- | -- |
| mayo | €2,080 | €1,880 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 5 | -- | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €420 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €550 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Neuville-aux-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neuville-aux-Bois son de --, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Neuville-aux-Bois se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?