Neuville-de-Poitou – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,500
1M
0%
1Y
-3.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €123,000 |
| julio | €123,000 |
| agosto | €123,000 |
| septiembre | €123,000 |
| octubre | €121,500 |
| noviembre | €121,500 |
| diciembre | €121,500 |
| enero | €122,500 |
| febrero | €119,500 |
| marzo | €119,500 |
| abril | €119,500 |
| mayo | €119,500 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
0%
1Y
-10.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €540 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €530 |
| enero | €570 |
| febrero | €570 |
| marzo | -- |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.94%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.31% |
| agosto | 5.33% |
| septiembre | 5.33% |
| octubre | 5.33% |
| noviembre | 4.98% |
| diciembre | 4.98% |
| enero | -- |
| febrero | 5.67% |
| marzo | -- |
| abril | 4.94% |
| mayo | 4.94% |
Costo por metro cuadrado
€2,680
1M
0%
1Y
-3.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,750 |
| julio | €2,750 |
| agosto | €2,750 |
| septiembre | €2,750 |
| octubre | €2,720 |
| noviembre | €2,720 |
| diciembre | €2,720 |
| enero | €2,740 |
| febrero | €2,680 |
| marzo | €2,680 |
| abril | €2,680 |
| mayo | €2,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (89%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (89%) | 8 listings (89%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.94% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.94% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,680 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €2,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,880
2 dormitorios
€5,880
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €121k | €167k | -- |
| julio | €121k | €167k | -- |
| agosto | €121k | €167k | -- |
| septiembre | €121k | €167k | -- |
| octubre | €121k | €168k | -- |
| noviembre | €121k | €168k | -- |
| diciembre | €121k | €168k | -- |
| enero | €122k | €168k | -- |
| febrero | €119.8k | -- | €119.5k |
| marzo | €119.8k | -- | €119.5k |
| abril | €119.5k | -- | €119.5k |
| mayo | €119.5k | -- | €119.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €540 | -- |
| agosto | €540 | -- |
| septiembre | €540 | -- |
| octubre | €540 | -- |
| noviembre | €500 | -- |
| diciembre | €500 | €570 |
| enero | -- | €570 |
| febrero | -- | €570 |
| abril | €490 | -- |
| mayo | €490 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 18.85 | -- |
| agosto | 18.85 | -- |
| septiembre | 18.85 | -- |
| octubre | 18.85 | -- |
| noviembre | 20.17 | -- |
| diciembre | 20.17 | -- |
| febrero | -- | 17.63 |
| abril | 20.24 | -- |
| mayo | 20.24 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,710 | €2,370 | -- |
| julio | €2,710 | €2,370 | -- |
| agosto | €2,710 | €2,370 | -- |
| septiembre | €2,710 | €2,370 | -- |
| octubre | €2,710 | €2,240 | -- |
| noviembre | €2,710 | €2,240 | -- |
| diciembre | €2,710 | €2,240 | -- |
| enero | €2,730 | €2,240 | -- |
| febrero | €2,680 | -- | €2,030 |
| marzo | €2,680 | -- | €2,030 |
| abril | €2,680 | -- | €2,030 |
| mayo | €2,680 | -- | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.94 % | 8 | 1 | €119,500 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.94 % | 7 | 1 | €119,500 | €490 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €119,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.94% y precios de propiedades desde €119,500, Neuville-de-Poitou
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neuville-de-Poitou son de €119,500, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Neuville-de-Poitou se pagará en 20.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.94%, precio de venta €119,500, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,500, alquiler --.
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