Neuville-sur-Oise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€197,250
1M
-6.1%
1Y
+28.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €154,000 |
| julio | €154,000 |
| agosto | €166,500 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €156,500 |
| febrero | €156,500 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €210,000 |
| mayo | €197,250 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €810 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,070 |
| febrero | €830 |
| marzo | €840 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
1M
+5.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.21% |
| julio | 6.16% |
| agosto | 6.51% |
| septiembre | 6.66% |
| octubre | 7.54% |
| noviembre | 7.8% |
| diciembre | 6.46% |
| enero | 7.67% |
| febrero | 7.59% |
| marzo | 6.28% |
| abril | 5.07% |
| mayo | 5.37% |
Costo por metro cuadrado
€4,220
1M
-6.8%
1Y
+11.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,770 |
| julio | €3,770 |
| agosto | €3,970 |
| septiembre | €3,450 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €3,130 |
| diciembre | €3,130 |
| enero | €3,210 |
| febrero | €3,210 |
| marzo | €4,410 |
| abril | €4,520 |
| mayo | €4,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (42%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (42%) | 5 listings (42%) |
| 2 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.9% |
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.59% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.93% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,040 |
| 2 dormitorios | €4,450 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €3,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4040 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€8,520
2 dormitorios
€9,840
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €119.9k | €210k | €220k | €279k |
| julio | €119.9k | €210k | -- | €279k |
| agosto | €117.9k | €220k | -- | €226k |
| septiembre | €117.9k | €220k | €158k | €226k |
| octubre | €105k | €210k | €158k | €226k |
| noviembre | €105k | €210k | €158k | €226k |
| diciembre | €105k | €210k | €158k | €226k |
| enero | €105k | €210k | €153k | €173k |
| febrero | €105k | €210k | €153k | €173k |
| marzo | €129.9k | €220k | -- | -- |
| abril | €160k | €220k | -- | -- |
| mayo | €144.5k | €210k | -- | €279k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €720 | -- | -- | -- |
| julio | €700 | €930 | -- | -- |
| agosto | €710 | €930 | -- | -- |
| septiembre | €710 | €930 | -- | -- |
| octubre | €710 | €930 | -- | -- |
| noviembre | €720 | €930 | -- | -- |
| diciembre | €700 | €910 | -- | -- |
| enero | €710 | €1,200 | €1,300 | -- |
| febrero | €710 | €1,010 | -- | €1,300 |
| marzo | €710 | €880 | -- | €1,300 |
| abril | €710 | €880 | -- | €1,300 |
| mayo | €710 | €820 | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.88 | -- | -- | -- |
| julio | 14.29 | 18.82 | -- | -- |
| agosto | 13.85 | 19.71 | -- | -- |
| septiembre | 13.85 | 19.71 | -- | -- |
| octubre | 12.33 | 18.82 | -- | -- |
| noviembre | 12.15 | 18.82 | -- | -- |
| diciembre | 12.52 | 19.18 | -- | -- |
| enero | 12.41 | 14.58 | 9.81 | -- |
| febrero | 12.31 | 17.28 | -- | 11.09 |
| marzo | 15.26 | 20.95 | -- | -- |
| abril | 18.75 | 20.89 | -- | -- |
| mayo | 16.94 | 21.41 | -- | 17.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,170 | €4,520 | €2,860 | €3,320 |
| julio | €6,170 | €4,520 | -- | €3,320 |
| agosto | €5,980 | €4,330 | -- | €3,100 |
| septiembre | €5,980 | €4,330 | €3,090 | €3,100 |
| octubre | €5,400 | €3,800 | €3,090 | €3,100 |
| noviembre | €5,400 | €3,800 | €3,090 | €3,100 |
| diciembre | €5,400 | €3,800 | €3,090 | €3,100 |
| enero | €5,400 | €3,800 | €2,990 | €2,790 |
| febrero | €5,400 | €3,800 | €2,990 | €2,790 |
| marzo | €4,570 | €4,330 | -- | -- |
| abril | €4,270 | €4,330 | -- | -- |
| mayo | €4,040 | €4,450 | -- | €3,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.37 % | 6 | 6 | €197,250 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.9 % | 2 | 3 | €144,500 | €710 |
2 Habitaciones | 4.67 % | 3 | 2 | €210,000 | €820 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.59 % | 1 | 1 | €279,000 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde €144,500, Neuville-sur-Oise
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neuville-sur-Oise son de €197,250, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Neuville-sur-Oise se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €144,500, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €210,000, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €279,000, alquiler €1,300.
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