Neydens – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€483,000
1M
0%
1Y
+8.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €467,200 |
| julio | €467,200 |
| agosto | €503,000 |
| septiembre | €503,000 |
| octubre | €503,000 |
| noviembre | €467,350 |
| diciembre | €478,000 |
| enero | €483,000 |
| febrero | €463,000 |
| marzo | €451,800 |
| abril | €483,000 |
| mayo | €483,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,020
1M
0%
1Y
+148.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €930 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,660 |
| enero | €1,660 |
| febrero | €1,660 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €2,020 |
| mayo | €2,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5%
1M
-1%
1Y
+3.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.92% |
| julio | -- |
| agosto | 4.97% |
| septiembre | 5.05% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.15% |
| enero | 5.77% |
| febrero | 6.18% |
| marzo | 5.46% |
| abril | 5.05% |
| mayo | 5% |
Costo por metro cuadrado
€5,620
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,150 |
| julio | €6,150 |
| agosto | €5,850 |
| septiembre | €5,850 |
| octubre | €5,850 |
| noviembre | €5,430 |
| diciembre | €5,560 |
| enero | €5,620 |
| febrero | €5,450 |
| marzo | €5,690 |
| abril | €5,620 |
| mayo | €5,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (43%) | 48 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 64 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.57% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.43% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €6,140 |
| 4+ dormitorios | €5,980 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6090 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6020 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4300 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 47 |
| 4+ dormitorios | 64 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 44 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 26 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24.2k
3 dormitorios
€24.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €285k | €445.4k | €552.7k |
| julio | -- | €445.4k | €545k |
| agosto | -- | €451k | €545k |
| septiembre | -- | €436k | €545k |
| octubre | -- | €436.6k | €545k |
| noviembre | -- | €420k | €536k |
| diciembre | -- | €420k | €536k |
| enero | €225k | €414.6k | €539k |
| febrero | €225k | €400k | €515k |
| marzo | €225k | €425k | €539k |
| abril | -- | €436k | €542k |
| mayo | -- | €436k | €547.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €930 | -- |
| julio | €790 | €1,490 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,800 |
| septiembre | -- | -- | €1,800 |
| diciembre | -- | €1,300 | €2,020 |
| enero | -- | €1,300 | €2,020 |
| febrero | -- | €1,300 | €2,020 |
| marzo | -- | €1,130 | €2,020 |
| abril | -- | -- | €2,020 |
| mayo | -- | -- | €2,020 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 25.54 | -- |
| agosto | -- | 20.88 |
| septiembre | -- | 20.19 |
| diciembre | -- | 17.3 |
| enero | 14.42 | 17.08 |
| febrero | 14.42 | 16.48 |
| marzo | 16.67 | 17.51 |
| abril | -- | 17.96 |
| mayo | -- | 17.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €6,750 | €6,190 | €6,070 |
| julio | -- | €6,190 | €5,990 |
| agosto | -- | €6,260 | €5,990 |
| septiembre | -- | €6,130 | €5,990 |
| octubre | -- | €6,100 | €5,960 |
| noviembre | -- | €5,920 | €5,830 |
| diciembre | -- | €5,920 | €5,890 |
| enero | €6,080 | €5,840 | €5,890 |
| febrero | €6,080 | €5,610 | €5,600 |
| marzo | €5,940 | €5,990 | €5,360 |
| abril | -- | €6,010 | €5,220 |
| mayo | -- | €6,140 | €5,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5 % | 111 | 1 | €483,000 | €2,020 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.57 % | 47 | 1 | €436,000 | €2,020 |
4+ Habitaciones | -- % | 64 | -- | €547,350 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5% y precios de propiedades desde €436,000, Neydens
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neydens son de €483,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,020. Esto significa que una propiedad mediana en Neydens se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta €436,000, alquiler €2,020.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €547,350, alquiler --.
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