Neyron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€585,000
1M
0%
1Y
+37.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €654,500 |
| julio | €599,000 |
| agosto | €621,500 |
| septiembre | €630,000 |
| octubre | €514,000 |
| noviembre | €599,000 |
| diciembre | €635,000 |
| enero | €410,000 |
| febrero | €532,000 |
| marzo | €489,000 |
| abril | €585,000 |
| mayo | €585,000 |
Precio mediano de alquiler
€4,250
1M
0%
1Y
+70%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €1,670 |
| abril | €4,250 |
| mayo | €4,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43%
1M
+7%
1Y
-8.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.32% |
| julio | 6.26% |
| agosto | 6.13% |
| septiembre | 6.13% |
| octubre | 6.99% |
| noviembre | 5.46% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 7.42% |
| febrero | 6.99% |
| marzo | 4.84% |
| abril | 6.01% |
| mayo | 6.43% |
Costo por metro cuadrado
€3,060
1M
+0.5%
1Y
+4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,470 |
| julio | €3,150 |
| agosto | €3,250 |
| septiembre | €3,940 |
| octubre | €3,210 |
| noviembre | €3,870 |
| diciembre | €3,970 |
| enero | €2,810 |
| febrero | €3,710 |
| marzo | €2,880 |
| abril | €3,050 |
| mayo | €3,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (16%)
100—200m² (50%)
200—300m² (19%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 5 listings (16%) |
| 100—200m² (50%) | 16 listings (50%) |
| 200—300m² (19%) | 6 listings (19%) |
| >300m² (16%) | 5 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.13% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 6.73% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,070 |
| 100—200m² | €3,330 |
| 200—300m² | €4,360 |
| >300m² | €3,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€51k
100—200m²
€30k
>300m²
€72k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €269k | €474.5k | €949k | €1.14M |
| julio | €279k | €479k | €800k | €990k |
| agosto | €279k | €489.5k | €703.5k | €990k |
| septiembre | €286k | €489.5k | €783.5k | €985k |
| octubre | €279k | €429k | €783.5k | €980k |
| noviembre | €221k | €549k | €869k | €1.24M |
| diciembre | €220k | €619k | €882k | €1.49M |
| enero | €204.5k | €404.5k | €857.5k | €1.49M |
| febrero | €221k | €429k | €850k | €1.22M |
| marzo | €279k | €415k | €850k | €1.11M |
| abril | €279k | €567k | €910k | €1.07M |
| mayo | €279k | €489k | €1.24M | €1.07M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| junio | €2,500 | -- |
| julio | €2,500 | -- |
| agosto | €2,500 | -- |
| septiembre | €2,500 | -- |
| octubre | €2,500 | -- |
| noviembre | €2,500 | -- |
| diciembre | €2,500 | -- |
| enero | €2,500 | -- |
| febrero | €2,500 | -- |
| marzo | €1,670 | -- |
| abril | €2,500 | €6,000 |
| mayo | €2,500 | €6,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| junio | 15.82 | -- |
| julio | 15.97 | -- |
| agosto | 16.32 | -- |
| septiembre | 16.32 | -- |
| octubre | 14.3 | -- |
| noviembre | 18.3 | -- |
| diciembre | 20.63 | -- |
| enero | 13.48 | -- |
| febrero | 14.3 | -- |
| marzo | 20.66 | -- |
| abril | 18.9 | 14.85 |
| mayo | 16.3 | 14.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,060 | €3,200 | €3,590 | €3,490 |
| julio | €3,280 | €3,190 | €3,210 | €3,070 |
| agosto | €3,280 | €3,350 | €3,130 | €3,070 |
| septiembre | €3,250 | €3,350 | €3,380 | €3,050 |
| octubre | €3,070 | €2,770 | €3,830 | €3,030 |
| noviembre | €2,510 | €3,760 | €3,390 | €3,630 |
| diciembre | €2,590 | €3,870 | €3,640 | €4,170 |
| enero | €2,960 | €2,820 | €3,640 | €4,170 |
| febrero | €2,500 | €3,040 | €3,730 | €3,630 |
| marzo | €3,100 | €2,830 | €3,320 | €3,640 |
| abril | €3,100 | €3,360 | €3,640 | €3,530 |
| mayo | €3,070 | €3,330 | €4,360 | €3,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 11 | -- | €278,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €171,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €143,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €285,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €288,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €143,500, Neyron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neyron son de €278,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Neyron se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €171,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €143,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €288,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?