Nilvange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €98,000 |
| julio | €123,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €121,000 |
| octubre | €109,000 |
| noviembre | €121,000 |
| diciembre | €145,850 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €110,000 |
| mayo | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €760 |
| julio | €660 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.47%
1M
0%
1Y
-18.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.84% |
| julio | 9.65% |
| agosto | 10.21% |
| septiembre | 11.92% |
| octubre | 11.69% |
| noviembre | 11.69% |
| diciembre | -- |
| enero | 9.47% |
| febrero | 9.47% |
| marzo | 9.47% |
| abril | 9.47% |
| mayo | 9.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,530
1M
-7.6%
1Y
+80.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,020 |
| octubre | €1,120 |
| noviembre | €1,610 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,740 |
| febrero | €1,820 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 4 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.47% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.47% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,110 |
| 3 dormitorios | €1,800 |
| 4+ dormitorios | €1,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1090 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1420 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €77k | €88k | €139k |
| julio | €77k | €105.5k | €154.9k |
| agosto | €77k | €123k | €159.9k |
| septiembre | €75.5k | €119k | €150k |
| octubre | €77k | €119k | €156.3k |
| noviembre | €77k | €121k | €150k |
| diciembre | -- | €112k | €162.7k |
| enero | €95k | €125k | €160k |
| febrero | €95k | €110k | €137.8k |
| marzo | €95k | €110k | €99k |
| abril | €95k | €110k | €151k |
| mayo | €95k | €110k | €156.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | €750 | €880 |
| julio | €430 | €660 | €750 |
| agosto | €430 | €660 | -- |
| septiembre | €430 | €750 | -- |
| octubre | -- | €750 | -- |
| noviembre | -- | €750 | -- |
| diciembre | -- | €750 | -- |
| enero | -- | €750 | -- |
| febrero | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | €750 | -- |
| abril | -- | €750 | -- |
| mayo | -- | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 8.56 | 8.33 |
| julio | 9.8 | 11.72 |
| agosto | 9.8 | -- |
| septiembre | 8.39 | -- |
| octubre | 8.56 | -- |
| noviembre | 8.56 | -- |
| enero | 10.56 | -- |
| febrero | 10.56 | -- |
| marzo | 10.56 | -- |
| abril | 10.56 | -- |
| mayo | 10.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,400 | €1,130 | €1,160 |
| julio | €1,400 | €1,060 | €1,240 |
| agosto | €1,400 | €1,580 | €1,230 |
| septiembre | €1,320 | €1,530 | €1,250 |
| octubre | €1,310 | €1,530 | €1,310 |
| noviembre | €1,400 | €1,610 | €1,150 |
| diciembre | -- | €1,440 | €1,360 |
| enero | €2,110 | €1,740 | €1,370 |
| febrero | €2,110 | €1,800 | €1,450 |
| marzo | €2,110 | €1,800 | €830 |
| abril | €2,110 | €1,800 | €1,160 |
| mayo | €2,110 | €1,800 | €1,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.47 % | 9 | 1 | €110,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.47 % | 1 | 1 | €95,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €156,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.47% y precios de propiedades desde €95,000, Nilvange
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Nilvange son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Nilvange se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.47%, precio de venta €95,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €156,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?