Nivillac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€283,500
1M
-5.2%
1Y
+27.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €237,350 |
| julio | €229,600 |
| agosto | €246,500 |
| septiembre | €245,000 |
| octubre | -- |
| noviembre | €248,500 |
| diciembre | €259,270 |
| enero | €262,500 |
| febrero | €257,000 |
| marzo | €293,500 |
| abril | €298,960 |
| mayo | €283,500 |
Precio mediano de alquiler
€930
1M
+5.4%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,050 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €930 |
| enero | €870 |
| febrero | €830 |
| marzo | €870 |
| abril | €890 |
| mayo | €930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.17%
1M
-15%
1Y
-25.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.03% |
| agosto | 4.53% |
| septiembre | 3.6% |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.67% |
| diciembre | 3.76% |
| enero | 4.59% |
| febrero | 4.5% |
| marzo | 4.79% |
| abril | 4.9% |
| mayo | 4.17% |
Costo por metro cuadrado
€2,580
1M
-5.2%
1Y
+10.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,510 |
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,620 |
| septiembre | €2,580 |
| octubre | -- |
| noviembre | €2,440 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,280 |
| febrero | €2,340 |
| marzo | €2,720 |
| abril | €2,720 |
| mayo | €2,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (46%)
100—200m² (50%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 22 listings (46%) |
| 100—200m² (50%) | 24 listings (50%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.04% |
| 100—200m² | 3.29% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,540 |
| 100—200m² | €2,860 |
| 200—300m² | €4,200 |
| >300m² | €1,810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.2k
<100m²
€10.7k
100—200m²
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €208.4k | €245.8k | €696.8k | -- |
| julio | €201.5k | €313k | €505.9k | -- |
| agosto | €212.6k | €306.5k | €545.8k | €655.2k |
| septiembre | €198.4k | €330k | €514.8k | -- |
| noviembre | €228.6k | €304.1k | €545.8k | €655.2k |
| diciembre | €199.1k | €297k | €545.8k | -- |
| enero | €197.4k | €300k | €514.8k | -- |
| febrero | €220.8k | €330k | €441.3k | -- |
| marzo | €216.8k | €343.3k | €480k | €655.2k |
| abril | €216.8k | €340.4k | €514.8k | €655.2k |
| mayo | €210.7k | €357.5k | €840k | €655.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,050 |
| agosto | €800 | -- |
| septiembre | -- | €990 |
| octubre | €650 | €990 |
| noviembre | -- | €930 |
| diciembre | -- | €930 |
| enero | €830 | €930 |
| febrero | €830 | -- |
| marzo | €870 | -- |
| abril | €890 | -- |
| mayo | €890 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 24.84 |
| agosto | 22.05 | -- |
| septiembre | -- | 27.78 |
| noviembre | -- | 27.25 |
| diciembre | -- | 26.61 |
| enero | 19.88 | 26.88 |
| febrero | 22.23 | -- |
| marzo | 20.89 | -- |
| abril | 20.42 | -- |
| mayo | 19.84 | 30.4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,450 | €1,890 | €2,710 | -- |
| julio | €2,490 | €2,350 | €2,190 | -- |
| agosto | €2,390 | €2,380 | €2,380 | €1,810 |
| septiembre | €2,230 | €2,540 | €2,290 | -- |
| noviembre | €2,540 | €2,610 | €2,400 | €1,810 |
| diciembre | €2,220 | €2,400 | €2,450 | -- |
| enero | €2,170 | €2,310 | €2,450 | -- |
| febrero | €2,580 | €2,540 | €2,030 | -- |
| marzo | €2,640 | €2,750 | €2,320 | €1,810 |
| abril | €2,550 | €2,720 | €2,500 | €1,810 |
| mayo | €2,540 | €2,860 | €4,200 | €1,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Nivillac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nivillac son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Nivillac se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?