Nogent-le-Roi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,000
1M
-7.7%
1Y
-20.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €82,000 |
| julio | €82,000 |
| agosto | €82,000 |
| septiembre | €82,000 |
| octubre | €82,000 |
| noviembre | €72,000 |
| diciembre | €85,250 |
| enero | €77,000 |
| febrero | €69,500 |
| marzo | €82,000 |
| abril | €78,000 |
| mayo | €72,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-2.5%
1Y
-3.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €580 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €660 |
| enero | €600 |
| febrero | €590 |
| marzo | €580 |
| abril | €590 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.84%
1M
+16.5%
1Y
+28.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.07% |
| julio | 8.54% |
| agosto | 8.57% |
| septiembre | 8.88% |
| octubre | 7.95% |
| noviembre | 8.21% |
| diciembre | 7.9% |
| enero | 8.52% |
| febrero | 9.67% |
| marzo | 8.75% |
| abril | 8.45% |
| mayo | 9.84% |
Costo por metro cuadrado
€2,040
1M
-3.2%
1Y
-7.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,340 |
| julio | €2,280 |
| agosto | €2,280 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,130 |
| febrero | €2,040 |
| marzo | €2,280 |
| abril | €2,110 |
| mayo | €2,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (69%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 dormitorios (69%) | 11 listings (69%) |
| 3 dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.01% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.38% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.2% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2370 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €81k | €109k | €180k |
| julio | -- | €80.8k | €104k | €169.9k |
| agosto | €54.5k | €82k | €104k | -- |
| septiembre | €54.5k | €82k | €109k | -- |
| octubre | €54.5k | €82k | €124k | €169k |
| noviembre | €54.5k | €72k | €118.8k | €169k |
| diciembre | €54.5k | €72k | €128k | €169k |
| enero | -- | €72k | €106.0k | -- |
| febrero | -- | €69.5k | -- | -- |
| marzo | -- | €77k | €123k | -- |
| abril | -- | €72k | €123k | €159k |
| mayo | -- | €69.5k | -- | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €610 | -- |
| julio | -- | €580 | -- |
| agosto | €490 | €540 | -- |
| septiembre | €510 | €580 | -- |
| octubre | €390 | €530 | -- |
| noviembre | -- | €510 | €740 |
| diciembre | -- | €580 | €740 |
| enero | -- | €590 | €690 |
| febrero | €400 | €590 | €690 |
| marzo | €370 | €580 | €640 |
| abril | -- | €580 | €640 |
| mayo | €440 | €580 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.02 | -- |
| julio | -- | 11.7 | -- |
| agosto | 9.22 | 12.68 | -- |
| septiembre | 8.91 | 11.88 | -- |
| octubre | 11.68 | 12.95 | -- |
| noviembre | -- | 11.76 | 13.37 |
| diciembre | -- | 10.43 | 14.41 |
| enero | -- | 10.22 | 12.8 |
| febrero | -- | 9.87 | -- |
| marzo | -- | 11.16 | 16.02 |
| abril | -- | 10.39 | 15.95 |
| mayo | -- | 9.99 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,420 | €2,250 | €1,330 |
| julio | -- | €2,300 | €2,140 | €1,260 |
| agosto | €2,370 | €2,280 | €2,140 | -- |
| septiembre | €2,370 | €2,320 | €2,100 | -- |
| octubre | €2,370 | €2,320 | €2,040 | €1,210 |
| noviembre | €2,370 | €2,320 | €1,940 | €1,210 |
| diciembre | €2,370 | €2,250 | €1,840 | €1,210 |
| enero | -- | €2,040 | €2,460 | -- |
| febrero | -- | €2,040 | -- | -- |
| marzo | -- | €2,160 | €2,440 | -- |
| abril | -- | €2,040 | €2,440 | €1,920 |
| mayo | -- | €2,070 | -- | €1,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.84 % | 7 | 9 | €72,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €440 |
2 Habitaciones | 10.01 % | 6 | 5 | €69,500 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €630 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.84% y precios de propiedades desde €69,500, Nogent-le-Roi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Nogent-le-Roi son de €72,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Nogent-le-Roi se pagará en 10.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.01%, precio de venta €69,500, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?