Nogent-le-Rotrou – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€78,000
1M
+12.2%
1Y
+17.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €74,990 |
| julio | €67,250 |
| agosto | €54,250 |
| septiembre | €42,000 |
| octubre | €66,500 |
| noviembre | €40,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €58,000 |
| febrero | €69,500 |
| marzo | €73,750 |
| abril | €69,500 |
| mayo | €78,000 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
0%
1Y
-20.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €450 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €530 |
| enero | €430 |
| febrero | €470 |
| marzo | €400 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.26%
1M
0%
1Y
-23.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.33% |
| julio | 10.04% |
| agosto | 11.69% |
| septiembre | 15.42% |
| octubre | 14.35% |
| noviembre | 13.16% |
| diciembre | 14.31% |
| enero | 13.67% |
| febrero | 13.74% |
| marzo | 13.64% |
| abril | 12.26% |
| mayo | 12.26% |
Costo por metro cuadrado
€1,380
1M
-4.7%
1Y
+34.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €1,280 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €970 |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,570 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 4 listings (21%) |
| 2 dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 dormitorios (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.88% |
| 2 dormitorios | 13.35% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.46% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,060 |
| 2 dormitorios | €1,460 |
| 3 dormitorios | €1,330 |
| 4+ dormitorios | €1,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1530 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1570 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2150 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,160
1 dormitorio
€3,720
2 dormitorios
€5,520
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €75.0k | €77.8k | €70.8k | -- |
| julio | €49.5k | €68.0k | €66.5k | -- |
| agosto | €24k | €34.0k | €70.8k | -- |
| septiembre | €26.8k | €34.0k | €70.8k | -- |
| octubre | €25k | -- | €67.8k | €81.2k |
| noviembre | €25k | -- | €68k | €142.9k |
| diciembre | €24.5k | -- | €65k | €142.9k |
| enero | €24.5k | €58k | €54.0k | €122.0k |
| febrero | €24k | €54.3k | €54.0k | €117.0k |
| marzo | €24.5k | €43k | €82.3k | €137.9k |
| abril | €25k | €41k | €86.5k | €137.9k |
| mayo | €25k | €41k | €86.5k | €142.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | -- | €620 | -- |
| julio | €400 | -- | €610 | -- |
| agosto | -- | €420 | €590 | €720 |
| septiembre | €470 | €480 | €540 | -- |
| octubre | €480 | €420 | €530 | -- |
| noviembre | €480 | €420 | €510 | -- |
| diciembre | €460 | €530 | €530 | €770 |
| enero | €450 | €430 | €530 | -- |
| febrero | €430 | €510 | -- | -- |
| marzo | €360 | €440 | -- | -- |
| abril | €310 | €460 | -- | -- |
| mayo | €310 | €460 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.73 | -- | 9.59 | -- |
| julio | 10.44 | -- | 9.12 | -- |
| agosto | -- | 6.74 | 10.03 | -- |
| septiembre | 4.74 | 5.96 | 11.02 | -- |
| octubre | 4.34 | -- | 10.61 | -- |
| noviembre | 4.34 | -- | 11.12 | -- |
| diciembre | 4.44 | -- | 10.24 | 15.47 |
| enero | 4.54 | 11.37 | 8.5 | -- |
| febrero | 4.65 | 8.8 | -- | -- |
| marzo | 5.67 | 8.18 | -- | -- |
| abril | 6.72 | 7.49 | -- | -- |
| mayo | 6.72 | 7.49 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | €1,850 | €1,040 | -- |
| julio | €1,860 | €1,480 | €950 | -- |
| agosto | €1,040 | €970 | €1,040 | -- |
| septiembre | €1,030 | €970 | €1,040 | -- |
| octubre | €860 | -- | €1,000 | €1,140 |
| noviembre | €860 | -- | €1,010 | €1,910 |
| diciembre | €720 | -- | €970 | €1,910 |
| enero | €720 | €1,290 | €880 | €1,570 |
| febrero | €1,040 | €1,470 | €890 | €1,480 |
| marzo | €720 | €1,540 | €1,310 | €1,720 |
| abril | €1,060 | €1,460 | €1,330 | €1,520 |
| mayo | €1,060 | €1,460 | €1,330 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 12.26 % | 16 | 3 | €78,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.88 % | 3 | 1 | €25,000 | €310 |
2 Habitaciones | 13.35 % | 4 | 2 | €41,000 | €460 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €86,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €142,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.26% y precios de propiedades desde €25,000, Nogent-le-Rotrou
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Nogent-le-Rotrou son de €78,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Nogent-le-Rotrou se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.88%, precio de venta €25,000, alquiler €310.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.35%, precio de venta €41,000, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €86,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €142,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?