Nogent-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Aube department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
0%
1Y
+165.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €105,000 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €220,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €220,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€570
1M
+1.1%
1Y
-28.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €490 |
| julio | €600 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €640 |
| enero | €540 |
| febrero | €600 |
| marzo | €490 |
| abril | €570 |
| mayo | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64%
1M
+5.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.83% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.76% |
| febrero | 4.87% |
| marzo | 3.25% |
| abril | 4.39% |
| mayo | 4.64% |
Costo por metro cuadrado
€2,840
1M
0%
1Y
+85%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,690 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €2,840 |
| febrero | €2,840 |
| marzo | €2,840 |
| abril | €2,840 |
| mayo | €2,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (23%) | 3 listings (23%) |
| 2 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.17% |
| 4+ dormitorios | 3.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.96% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,300 |
| 4+ dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,840
1 dormitorio
€4,680
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€7,440
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €105k | -- |
| enero | €145k | €295k |
| febrero | €145k | €295k |
| marzo | €145k | €295k |
| abril | €145k | €295k |
| mayo | €145k | €295k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €470 | €490 | €610 |
| julio | €470 | €510 | €690 | €800 |
| agosto | €470 | €510 | €690 | €800 |
| septiembre | -- | €540 | €590 | €800 |
| octubre | -- | €570 | €690 | €800 |
| noviembre | €430 | €580 | €800 | €800 |
| diciembre | €430 | €640 | €660 | €800 |
| enero | €430 | €590 | €520 | €800 |
| febrero | €390 | €620 | €630 | €800 |
| marzo | €390 | €570 | -- | €800 |
| abril | €390 | €570 | €600 | €800 |
| mayo | €390 | €570 | €620 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 12.77 | -- |
| enero | 23.46 | 30.73 |
| febrero | 19.27 | 30.73 |
| marzo | -- | 30.73 |
| abril | 20.17 | 30.73 |
| mayo | 19.35 | 30.73 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €1,690 | -- |
| enero | €2,300 | €3,220 |
| febrero | €2,300 | €3,220 |
| marzo | €2,300 | €3,220 |
| abril | €2,300 | €3,220 |
| mayo | €2,300 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.64 % | 2 | 11 | €220,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €390 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 5 | -- | €570 |
3 Habitaciones | 5.17 % | 1 | 2 | €145,000 | €620 |
4+ Habitaciones | 3.25 % | 1 | 1 | €295,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.64% y precios de propiedades desde €145,000, Nogent-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nogent-sur-Seine son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Nogent-sur-Seine se pagará en 32.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.17%, precio de venta €145,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.25%, precio de venta €295,000, alquiler €800.
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